2024版房产买卖经纪合同

2024版房产买卖经纪合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（经纪方）：丙方地址：丙方联系方式：第一条物业描述1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业所有权：甲方拥有该物业的完全所有权，并有权进行出售。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述物业。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付的房款，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署物业交接单，明确物业的现状。3.2甲方应协助乙方办理物业过户手续。过户手续办理完毕，物业的所有权归乙方所有。第四条丙方职责4.1丙方作为甲乙双方的房地产经纪中介，应诚实守信，为双方提供专业的房产买卖服务。4.2丙方应协助甲乙双方进行物业的查看、价格谈判、签订合同等事宜。4.3丙方应协助甲乙双方办理物业过户手续。4.4丙方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房款的日万分之五。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款的日万分之五。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（经纪方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.物业现状照片4.物业交接单5.过户手续所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将物业交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：指自本合同签订之日起，乙方未能在约定的工作日内支付约定的房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内协助乙方完成物业过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地址的建筑物及其附属设施和土地。2.购房价款：指乙方购买房产所支付的总价款。3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：甲方应支付迟延交付违约金，每逾期一天，支付迟延交付部分房款的万分之五作为违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应支付逾期付款违约金，每逾期一天，支付逾期付款部分房款的万分之五作为违约金。3.物业过户手续办理缓慢：甲方和丙方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要文件和信息，确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，希望出售自己的房产。2.乙方作