二手房订房协议书(2024版)

二手房订房协议书(2024版)合同编号：__________二手房订房协议书（2024版）甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等事项。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户（1）房屋结构、设施设备等应保持本协议附件中所列的状况；（2）房屋内的物品应按照本协议附件中的《家具家电清单》进行清点、交接；（3）房屋应办理完毕所有过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的____%。4.2若甲方在约定时间内未能将房屋交付给乙方，或乙方在约定时间内未能支付房款，视同为违约。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.房屋照片及设施设备清单2.家具家电清单一、附件列表：1.房屋照片及设施设备清单2.家具家电清单3.房屋所有权证复印件4.房屋产权清晰证明5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.付款凭证8.房屋过户申请表9.房屋过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未履行合同约定的房屋所有权转移义务。5.乙方未履行合同约定的购房款支付义务。6.一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.订房协议书：双方为明确房屋买卖意向而签订的书面协议。3.定金：乙方支付给甲方的一种担保形式，用于保证合同的履行。4.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的全部费用。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应承担维修责任，修复质量问题。如甲方不履行维修义务，乙方有权要求甲方支付维修费用。5.附件丢失或损坏：解决办法：双方应重新补充相关附件，确保合同的完整性。五、所有应用场景：