二手房买卖合同范本提供参考(2024版)

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1该房产坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______。1.3该房产的附属设施包括：_______。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______联系电话：_______2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______联系电话：_______三、房产交易价格及支付方式3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为履行合同的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。四、房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署房产交接单，确认房产的现状。4.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房产过户至乙方名下的相关手续。过户费用由乙方承担。五、权利义务5.1甲方应保证该房产的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致房产无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任。5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款金额的_______%支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金收据5.房产交接单6.过户费用支付凭证7.房产过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，构成违约。2.甲方未按照合同约定办理房产过户手续，构成违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。4.乙方逾期支付房款，按照合同约定支付违约金。5.甲方隐瞒房产实际情况，导致无法过户或产生其他纠纷，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房产证的存量住宅。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的担保。3.过户：将房产所有权转移至乙方名下的手续。4.违约金：乙方逾期支付房款时，按照合同约定支付给甲方的金额。5.权利清晰：房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现实际状况与合同约定不符：双方可协商解决，如协商不成，可依法要求追究甲方责任。2.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可催告甲方尽快办理，如甲方仍不履行，乙方可依法要求追究甲方责任。3.乙方逾期支付房款：甲方可催告乙方尽快支付，如乙方仍不履行，甲方可依法要求追究乙方责任。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方可协商延长履行时间或根据实际情况解除合同。五、所有应用场