2024版租赁农家小院改建合同范本

2024版租赁农家小院改建合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁标的及用途1.1甲方出租的小院位于____________，占地面积约为____________平方米，包括房屋及附属设施。1.2乙方承租小院的用途为____________（注明改建后的用途，如：民宿、文化活动场所等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元/年。3.2乙方应在每年的____________月____________日前支付当年租金。支付方式为____________（转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条改建及使用（1）改建方案须经甲方同意；（2）改建过程中不得损害小院的结构安全和使用功能；（3）改建完成后，乙方应将小院恢复至租赁起始时的状态。4.2乙方在租赁期间应合理使用小院及附属设施，不得擅自拆改、损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将小院返还给甲方，并支付甲方因此产生的损失。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定用途使用小院，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离小院。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.小院所有权证明文件2.乙方改建方案及效果图3.租金支付凭证4.改建施工合同及施工单位资质证明5.改建完成后的小院验收报告6.乙方经营许可证及相关资质文件7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供小院，或小院不符合约定条件。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定用途使用小院，或擅自拆改、损坏小院及附属设施。4.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有小院所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指承租出租方的小院并按照约定用途使用的当事人。3.租金：指承租方为使用小院而支付给出租方的费用。4.改建：指对小院进行改造、装修等行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方改建超出约定范围，损坏小院结构安全。解决办法：立即停止改建行为，修复损坏部分，向甲方支付赔偿金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分按约定支付滞纳金。3.问题：甲方未按约定提供小院。解决办法：甲方尽快提供小院，并向乙方支付违约金。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向法院提