2024版房屋预约买卖合同模板

2024版房屋预约买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方应按照国家相关规定支付交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。3.2双方约定于__________日前办理完毕房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋交付给乙方，并办理物业、水电等各项交接手续。第四条付款方式及时间（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及办理过户手续。4.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。5.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.支付凭证复印件5.房屋过户手续相关文件6.物业、水电等交接手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款的，构成违约。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、租赁、查封等法律纠纷的，构成违约。4.双方未经协商一致，擅自变更或解除本合同的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。3.契税：指根据我国法律规定，房地产买卖过程中，买方应向国家缴纳的税费。4.个人所得税：指根据我国法律规定，房地产买卖过程中，卖方应向国家缴纳的税费。5.印花税：指根据我国法律规定，房地产买卖过程中，双方应向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。解决办法：双方协商延期交付或过户，并签订书面协议；协商不成的，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金；协商不成的，甲方有权向法院提起诉讼。3.问题：甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、租赁、查封等法律纠纷。解决办法：甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已收购房款、支付违约金等；协商不成的，乙方有权向法院提起诉讼。4.问题：双方未经协商一致，擅自变更或解除本合同。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任；协商不成的，守约方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2