2024版房屋包销协议

2024版房屋包销协议合同编号：__________房屋包销协议（2024版）地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋所有人，拥有房屋的完全产权，并希望将该房屋委托给乙方进行包销；乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方进行该房屋的销售事宜。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________市____________区____________路____________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：____________。1.2房屋结构及面积：____________室____________厅____________卫，建筑总面积为____________平方米。1.3房屋现状：____________（空置/出租/占用等）。第二条包销期限2.1本协议的包销期限为____________个月，自本协议签订之日起计算。2.2如双方同意延长包销期限，应签订书面补充协议。第三条包销价格及支付方式3.1乙方应在包销期限内，按照本协议约定的价格，完成房屋的销售。3.2房屋的销售价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3乙方应在房屋成交后，向甲方支付包销代理费，费率为：____________%。3.4支付方式：____________（银行转账/现金/其他）。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应全面负责房屋的销售工作，包括但不限于：发布销售信息、带看房屋、洽谈客户、签署房屋买卖合同等。4.2乙方应在包销期限内，积极寻找买家，并确保房屋的销售工作顺利进行。4.3乙方应在房屋成交后，向甲方支付约定的包销代理费。4.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、证件等，如有损坏或遗失，应承担相应责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关证件。5.2甲方应对乙方提供的房屋信息、图片等资料进行核实，确保信息的真实性、准确性。5.3甲方应在包销期限内，配合乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于：安排看房、签署房屋买卖合同等。5.4甲方应保证房屋的合法性、真实性，如因房屋存在法律纠纷、质量问题等导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.5甲方应在房屋成交后，按照约定向乙方支付包销代理费。第六条违约责任6.1如乙方未在包销期限内完成房屋的销售，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的销售价格的____________%。6.2如甲方未按照约定向乙方支付包销代理费，应向乙方支付违约金，违约金为代理费的____________%。6.3如一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋销售宣传资料

6.房屋买卖合同模板

7.包销代理费支付凭证

8.房屋维护、保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未在包销期限内完成房屋销售的，视为违约。

2.甲方未按照约定向乙方支付包销代理费的，视为违约。

3.甲方提供虚假房屋信息、证件等，导致乙方损失的，视为违约。

4.乙方未妥善保管甲方提供的房屋钥匙、证件等，导致损坏或遗失的，视为违约。

5.一方违反本协议其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人，拥有房屋的完全产权。

2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房屋销售的一方。

3.包销期限：指本协议约定的乙方完成房屋销售的期限。

4.包销代理费：指乙方完成房屋销售后，甲方应支付给乙方的费用。

5.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望将房屋委托给专业机构进行销售。

2.乙方为专业房产中介机构，愿意接受甲方委托，代理甲方进行房屋销售。

3.双方希望通过包销方式，实