2024版房屋带租赁的买卖合同范本

2024版房屋带租赁的买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/转让该房屋；乙方愿意购买/受让该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条房屋买卖/转让价格2.1甲乙双方约定，本合同项下的房屋买卖/转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关政府部门的规定执行。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，____个月内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条租赁事项5.1房屋在过户之前，由甲方负责与现有租客沟通，确保租客按照现有租赁合同履行相关义务。5.2房屋过户后，乙方有权与租客重新签订租赁合同，或要求租客按照乙方提出的条件履行租赁合同。5.3甲方应保证房屋在过户前不存在任何租赁纠纷，如因甲方原因导致租赁纠纷，甲方应承担全部责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。6.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.租赁合同复印件

6.房屋买卖/转让合同草稿

7.房款支付凭证

8.过户费用支付凭证

9.房屋修复费用支付凭证

10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。

3.甲方未按照合同约定保证房屋权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

4.乙方未按照合同约定支付房款。

5.乙方未按照合同约定履行租赁合同。

6.任何一方未按照合同约定擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。

2.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售/转让房屋的一方。

3.买方：指愿意购买/受让房屋的一方。

4.房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋买卖/转让价格。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.问题：交付的房屋存在重大质量问题。

解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方修复房屋。如甲方拒绝修复或修复不符合要求，乙方可以依法向法院提起诉讼。

3.问题：甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方协助办理房屋过户手续。如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。

4.问题：乙方未按照合同约定支付房款。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付房款。如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售/转让房屋。

2.乙方愿意购买/受让房屋。