商业地产租赁合同书2024年

商业地产租赁合同书2024年通用合同编号：__________商业地产租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁财产描述1.1甲方出租的商业地产位于__________，包括但不限于房屋、土地、附属设施及配套设施等。1.2乙方承租的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，乙方应在签订合同时一次性支付租金。第四条费用承担4.1甲方负责支付物业费、房产税、土地使用税等与物业相关的税费。4.2乙方负责支付水、电、燃气、通讯、物业管理费等使用费用。第五条用途及经营范围5.1乙方按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方的经营范围为：__________（具体经营范围见附件一）。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物业的日常维修与保养，确保物业设施正常运行。6.2乙方应合理使用租赁物业，不得损坏物业设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更或解除，应签订书面协议。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。7.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲乙双方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：乙方经营范围附件二：租赁物业照片及设施清单附件三：其他相关法律法规规定的文件一、附件列表：

1.乙方经营范围

2.租赁物业照片及设施清单

3.其他相关法律法规规定的文件二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照合同约定提供租赁物业。

未能按照合同约定维修与保养物业。2.乙方违约行为：

未能按照合同约定支付租金。

擅自改变物业用途。

未合理使用租赁物业，导致物业设施损坏。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商业地产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方商业地产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。

5.违约行为：指未履行合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营范围变更，需要调整租赁合同。

解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议。2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方