社区物业服务委托管理合同2024年

社区物业服务委托管理合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其社区物业服务委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方作为受托方，同意接受甲方的委托，对上述物业进行妥善管理，并提供相应的物业服务。第二条委托期限2.1本合同的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自动终止。2.3合同期满前，甲乙双方如有续约意向，应提前三个月协商签订新的合同。第三条物业服务内容3.1乙方应按照甲方提供的物业情况，制定详细的服务方案，包括但不限于：物业维护、安保、清洁、绿化、收费管理等。3.2乙方应确保物业服务符合国家及地方相关法律法规的要求，确保物业的安全、整洁和舒适。3.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况，并对甲方提出的合理建议及时予以采纳和改进。第四条物业服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每月每平方米____元，按月结算。4.2物业服务费用包括但不限于：物业管理人员的工资及社会保险、物业维护保养费用、物业设施设备更新改造费用等。4.3乙方应在每月的第一个工作日，向甲方提交上月物业服务费用的详细清单，并按照甲方的要求进行结算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。5.3如甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业服务，并要求甲方支付违约金及由此产生的其他费用。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物业基本情况调查报告

2.物业服务方案

3.物业服务费用明细表

4.物业管理人员的工资及社会保险证明

5.物业维护保养费用明细

6.物业设施设备更新改造费用明细

7.甲方支付物业服务费用的银行转账凭证

8.乙方提供物业服务报告的相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业服务费用，或乙方未按约定提供物业服务。

2.乙方未按照合同约定履行管理职责，导致物业损失或影响甲方利益。

3.甲方未按照合同约定提供必要的信息、资料等，导致乙方无法正常履行管理职责。

4.甲方、乙方故意或者重大过失不履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的位于特定地址的住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等不动产。

2.物业服务：指乙方对甲方物业进行维护、安保、清洁、绿化、收费管理等行为。

3.物业服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用，包括但不限于人员工资、维护保养费用等。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.赔偿金：指因违约行为导致损失的一方，向遭受损失的一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付物业服务费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按约定提供物业服务。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内改正，必要时可依法采取措施。3.问题：物业损失或影响甲方利益。

解决办法：乙方应及时采取措施进行修复，向甲方赔偿损失。4.问题：甲方、乙方故意或者重大过失不履行合同义务。

解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金及赔偿金。五、所有应用场景：

1.适用于甲方将其物业委托给乙方进行管理的情况。

2.适用于乙方提供物业服务，并按照合