2024版委托房屋出售协议书

2024版委托房屋出售协议书合同编号：__________委托房屋出售协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋的具体情况如下：房屋所有权证号：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房屋现状：__________二、委托事项2.1甲方授权乙方作为其唯一代理，全权处理该房屋的出售事宜。包括但不限于：发布出售信息、带客户看房、谈判、签署房屋买卖合同及办理相关手续等。2.2甲方应向乙方提供该房屋的权属证明、身份证明等相关材料，以便乙方开展出售工作。2.3甲方应在必要时协助乙方进行房屋的维护、维修及整改，确保房屋出售的品质。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理该房屋出售的过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担。3.2甲方应在房屋出售成功后，向乙方支付人民币__________元作为代理费用。3.3代理费用的支付方式：（1）甲方在房屋出售成功后，向乙方支付代理费用的50%。（2）剩余的代理费用在房屋过户手续办理完成后支付。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本协议的约定，提供相关材料，协助乙方进行房屋出售。4.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房屋的出售工作。4.3若甲方未按照本协议的约定提供材料，导致房屋出售受阻的，甲方应承担相应的违约责任。4.4若乙方未按照甲方的要求，导致房屋出售受阻的，乙方应承担相应的违约责任。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，甲方要求解除或终止合同的，应提前书面通知乙方。5.3在合同有效期内，乙方要求解除或终止合同的，应提前书面通知甲方。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.甲方身份证明5.乙方授权委托书6.房屋买卖合同模板7.房屋过户手续相关材料8.代理费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供相关材料，导致房屋出售受阻。2.乙方未按甲方要求，导致房屋出售受阻。3.甲方提前解除或终止合同，未按约定提前书面通知乙方。4.乙方提前解除或终止合同，未按约定提前书面通知甲方。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋的所有者，甲方。2.受托方：指被甲方委托代理出售房屋的一方，乙方。3.代理费用：指乙方代理房屋出售过程中产生的费用，由甲方承担。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋出售受阻：解决办法为甲方提供完整材料，乙方积极寻找买家。2.合同变更、解除或终止：及时书面沟通，达成一致意见。3.争议解决：友好协商，无法解决的可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方希望出售房屋，但无暇顾及销售事宜。2.乙方具备房屋销售经验和资源，愿意代理甲方出售房屋。3.双方达成一致，签