2024版物业承包合同范本大全

2024版物业承包合同范本大全合同编号：__________甲方（物业所有人）：乙方（物业承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业承包给乙方经营的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________二、承包范围与内容2.1乙方承包甲方的上述物业，负责物业的日常经营管理工作。2.2乙方应在承包期间，按照甲方提供的物业资料，确保物业的安全、卫生、秩序等工作。2.3乙方应按照甲方提供的经营范围，合法经营，确保物业的合法权益不受侵害。三、承包期限3.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。四、承包费用4.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应在每月__日前，将当月的承包费用支付至甲方指定的账户。五、物业维护与管理5.1乙方应负责物业的日常维护与管理，确保物业的安全、卫生、秩序等工作。5.2乙方应建立健全物业管理制度，定期对物业进行检查、维修，确保物业的正常使用。5.3乙方应在物业内设置必要的安全设施，并定期进行安全检查，确保物业的安全。六、权利与义务6.1甲方应保证物业的权属清晰，不得存在任何法律纠纷。6.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，确保乙方合法经营。6.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变物业用途。6.4乙方应按照约定支付承包费用，不得拖欠。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业详细面积及用途说明书

3.物业经营许可证明文件

4.乙方经营资质证明文件

5.物业管理制度及安全设施检查报告

6.承包费用支付证明文件

7.物业维护与管理记录

8.合同履行过程中的相关沟通协商记录二、违约行为及认定：

1.甲方未保证物业权属清晰，存在法律纠纷

2.甲方未协助乙方办理相关经营手续

3.乙方未按照约定支付承包费用

4.乙方擅自改变物业用途

5.乙方未合法经营，违反国家法律法规

6.甲乙双方未严格履行合同约定，导致合同无法履行三、法律名词及解释：

1.物业所有权：指甲方对物业的所有权属权利。

2.承包费用：指乙方支付给甲方的物业承包期间的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.合同签订地：指合同双方约定解决争议的地点。

5.物业维护与管理：指乙方对物业进行日常维护和管理的工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业权属纠纷问题，应及时寻求法律帮助，提供相关证据，保护自身权益。

2.若甲方未协助乙方办理相关经营手续，乙方应积极沟通协商，要求甲方履行协助义务。

3.如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.如果乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

5.若乙方未合法经营，违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.遇到合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业所有人将物业承包给具有经营资质的承包