2024版委托出售房产协议

2024版委托出售房产协议合同编号：__________一、委托方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：__________________1.5电子邮箱：__________________二、受托方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：__________________2.5电子邮箱：__________________第一条房产基本情况1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产类型：____________________1.4房产所有权人：________________1.5房产产权性质：________________第二条委托事项2.1受托方同意作为委托方的独家代理人，代理委托方出售房产。2.2受托方应尽最大努力，以不低于委托方提供的最低出售价格，寻找买家并完成房产出售。2.3受托方在代理期间，应妥善保管房产相关资料，并确保房产的安全和顺利进行。第三条代理期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。第四条费用及支付4.1受托方在代理期间，有权向委托方收取代理费，代理费为房产成交价的____%。4.2代理费支付方式：____________________4.3受托方应提供正规发票，委托方应及时支付代理费。第五条权利和义务5.1委托方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2委托方应配合受托方进行房产的销售工作，提供必要的资料和支持。5.3受托方应按照委托方的要求，积极开展房产销售工作，并保密委托方的个人信息。5.4受托方在代理期间，不得将代理权转委托给第三方。第六条违约责任6.1如一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费的____%。6.2本协议任何一方未尽到合同义务，导致协议解除的，应按照实际损失赔偿对方。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：________________受托方（盖章）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产证3.房产买卖合同样本4.代理费用明细表5.房产评估报告6.委托方和受托方的营业执照副本7.委托方和受托方的法定代表人身份证明8.授权书（如有）9.房产钥匙10.其他与房产相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.委托方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，如未提供清晰权属的房产、未配合受托方进行房产销售工作等。2.受托方违反本协议的约定，如未积极开展房产销售工作、将代理权转委托给第三方等。3.双方在履行本协议过程中发生的争议，经友好协商无法解决的。4.任何一方未尽到合同义务，导致协议解除的。三、法律名词及解释：1.委托方：指房产所有权人，授权受托方代理出售房产的一方。2.受托方：指接受委托方授权，代理出售房产的一方。3.代理费：指受托方为代理出售房产而向委托方收取的费用。4.独家代理人：指委托方指定的唯一有权代理出售房产的一方。5.房产成交价：指房产最终交易的成交价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在进行房产交易过程中，如出现房产权属纠纷，应及时聘请专业律师进行处理，确保双方的权益。2.房产信息不实：如发现房产信息不实，应及时与受托方沟通，要求受托方核实并纠正。3.交易进度缓慢：如房产交易进度缓慢，可与受托方协商，共同探讨加快交易进度的方法。4.付款方式及时间不符：如买方提出的付款方式及时间不符合协议约定，应及时与买方及受托方沟通，协商达成一致。5.房产过户手续复杂：在房产交易过程中，如需办理过户手续，可咨询专业律师或工作人员，确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.委托方希望出售自己名下的房产，但