委托出售的合同范本(2024版)

委托出售的合同范本(2024版)合同编号：__________委托出售的合同范本（2024版）委托方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：________________受托方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：________________一、物业基本情况1.1物业位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，所有权人为委托方。1.2物业的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。1.3物业的具体情况（包括但不限于物业的结构、设施设备、使用状况等）以实地查看为准。二、委托事项2.1委托方同意将物业委托给受托方进行出售，委托期限自本合同签订之日起至物业成功出售之日止。2.2受托方应全力以赴，以专业的知识和能力，按照委托方的要求，代理出售物业。2.3受托方在代理出售过程中，应遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。三、受托方的权利和义务3.1受托方在代理出售过程中，有权根据市场情况调整出售价格和营销策略。3.2受托方应认真履行代理职责，及时向委托方报告出售进展情况。3.3受托方应在委托期限内完成物业的出售工作，如因受托方原因未能完成出售，应承担相应的违约责任。3.4受托方在代理出售过程中，不得泄露委托方的商业秘密和个人信息。四、委托方的权利和义务4.1委托方应向受托方提供物业的详细情况和相关证明材料，包括但不限于房产证、身份证等。4.2委托方应对受托方在代理过程中提供的信息和技术支持给予合理报酬。4.3委托方应配合受托方完成物业的出售工作，包括但不限于配合看房、签署合同等。4.4委托方在委托期限内不得单方面解除合同，如确需解除，应承担相应的违约责任。五、合同的解除和终止5.1在委托期限内，如物业成功出售，本合同自动终止。5.2在委托期限内，如双方协商一致，可以提前解除合同。5.3如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2受托方在代理出售过程中，如因故意或过失导致物业出售失败，应承担相应的违约金赔偿责任。6.3委托方如未按约定提供物业相关情况和证明材料，导致物业出售失败，应承担相应的违约金赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.物业权属证明文件4.物业现状照片及视频5.物业维修记录6.物业交易历史记录7.物业市场价值评估报告8.受托方代理协议书9.委托方和受托方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.受托方未能在约定时间内完成物业出售，视为违约。2.受托方泄露委托方的商业秘密和个人信息，视为违约。3.委托方未按约定提供物业相关情况和证明材料，导致物业出售失败，视为违约。4.双方未按约定履行合同权利和义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指将物业委托给受托方进行出售的一方。2.受托方：指接受委托，代理出售物业的一方。3.物业：指委托方愿意出售的房产。4.委托期限：指委托方同意受托方代理出售物业的时间段。5.违约金赔偿责任：指违约方因违约行为所需承担的金钱赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业出售价格和策略调整解决办法：双方协商确定新的出售价格和策略。2.物业出售进度缓慢解决办法：受托方加大推广力度，委托方协助提供更多信息。3.物业存在隐藏问题解决办法：双方共同委托专业机构进行检测，并协商解决。4.买方付款不及时解决办法：双方明确付款时间节点，买方按时付款，否则依法追责。五、所有应用场景：1.委托方为个人，欲出售自己的物业。2.委托方为企业，欲