2024版旧房买卖合同格式

2024版旧房买卖合同格式合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用性质：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方保证房屋的所有权归其所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋正常交易的情况。4.2买方应按照本合同的约定支付房款，并配合卖方完成房屋过户手续。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，确保交易的合法性。第五条违约责任5.1如果卖方在约定的时间内未能将房屋的所有权转移给买方，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的2%。5.2如果买方在约定的时间内未能支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的2%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.银行转账凭证6.过户费用明细单7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内将房屋所有权转移给买方，视为违约。2.买方未能在约定时间内支付房款，视为违约。3.双方未按合同约定履行义务，导致交易，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：履行合同约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：双方应提前了解并准备相关材料，积极配合办理过户手续。2.房款支付不顺利，解决办法：买方应选择可靠的支付方式，确保房款按时支付。3.房屋现状与合同描述不符，解决办法：双方应实地查看房屋，确认无误后签订合同。4.遇到政策变化影响过户，解决办法：双方应密切关注政策动态，及时调整交易计划。五、所有应用场景：1.个人之间的旧房买卖。2.房地产开发商