2024版军队房地产租赁合同

2024版军队房地产租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为__________________平方米。1.2房产的权属证明文件为__________________，甲方对房产享有合法的出租权利。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。3.3乙方应在合同签订之日起日内支付首期租金。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营甲方出租的房产。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事非法活动。4.3乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和设施。4.4乙方应负责房产的日常维护和管理，保证房产的安全和整洁。4.5乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将房产恢复原状，并将房产交还给甲方。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证房产的安全和合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用房产。5.3甲方应在租赁期间负责房产的大修和保养，但乙方使用不当造成的损失除外。5.4甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求将房产交还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的1%作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方单位法定代表人身份证明复印件3.房产权属证明文件复印件4.乙方单位有效营业执照副本复印件5.乙方单位法定代表人身份证明复印件6.租赁合同签订授权书（如有）7.租金支付凭证8.房产现状照片或视频资料9.房产钥匙交接记录10.物业服务合同复印件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按约定使用房产：指乙方未按合同约定的用途使用房产，擅自改变房产的结构和设施。3.甲方未保证房产安全合法性：指甲方未确保乙方在租赁期间能够正常使用房产，或房产存在安全隐患、违法行为。4.甲方未按约定维修保养房产：指甲方未负责房产的大修和保养，或因甲方原因导致房产损失。5.双方未履行合同约定的其他义务：指双方未履行合同中约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方向出租方支付的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应向另一方支付的额外费用。7.房产：指本合同约定的租赁标的物，即甲方出租的房地产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时催缴，明确违约金和滞纳金计算方式，必要时依法采取措施。2.乙方未按约定使用房产：及时沟通，要求乙方改正，严重情况下可解除合同。3.甲方未保证房产安全合法性：要求甲方履行合同义务，确保房产安全合法性。4.甲方未按约定维修保养房产：提前沟通，明确维修保养责任，必要时可要求甲方承担损失。5.合同争议解决：友好协商，无法解决的可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.军