2024版土地使用合同书

2024版土地使用合同书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条土地使用权及用途1.2乙方应按本合同约定的用途使用土地，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。乙方拟将土地用于：_______（填写具体用途）。第二条租金及支付方式（1）土地租金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/亩/年；（2）其他费用：包括但不限于水、电、物业、管理费等，具体费用按实结算，乙方应按时支付。2.2租金支付方式：（1）乙方应于每年_______月_______日前，向甲方支付当年租金；（2）乙方支付租金时，应出具合法、有效的发票；（3）乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。第四条土地使用及维修4.1乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地性质、结构和外观，不得损害土地及地上建筑物、设施。4.2乙方应负责土地及地上建筑物、设施的维护、维修，确保其正常使用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。第七条争议解决7.1双方在签订本合同时，应认真阅读本合同，了解合同内容。合同签订后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方拟使用的具体方案或计划3.租金支付凭证4.维修、维护记录5.合同变更或解除的书面通知6.违约金支付凭证7.争议解决所需的法院文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同：未按约定提供土地提供土地不符合约定用途未履行合同约定的其他义务2.乙方违反合同：未按约定支付租金未按约定使用土地未按约定维修、维护土地及地上建筑物、设施未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，由法律规定可以由公民、法人或其他组织在一定期限内占有、使用、收益的权利。2.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.租赁期限：指甲方出租土地给乙方使用的固定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权转移问题：遇到问题：土地使用权在租赁期间发生转移。解决办法：双方应签订土地使用权转移协议，明确新的使用权人和义务人。2.租金调整问题：遇到问题：市场物价波动导致租金需要调整。解决办法：双方可签订补充协议，根据市场物价变化调整租金。3.土地用途变更问题：遇到问题：乙方需要变更土地用途。解决办法：乙方应提前书面申请，经甲方同意后签订补充协议。4.维修责任划分问题：遇到问题：土地及地上建筑物、设施维修责任不明确。解