2024版公积金贷款房屋买卖合同

2024版公积金贷款房屋买卖合同合同编号：__________公积金贷款房屋买卖合同甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋具体情况如下：房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号房屋结构：_______结构房屋面积：_______平方米房屋所有权证号：_______土地使用权证号：_______1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，并保证该房屋自合同签订之日起至过户登记日止，权利清晰、无争议。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方同意通过公积金贷款方式支付房价款，贷款额度、利率、还款方式等按照乙方的公积金贷款政策执行。2.3乙方自公积金贷款批准之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户登记手续。过户费用由乙方承担。3.3办理过户登记手续后，甲方应将该房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。4.2甲方应如实向乙方披露该房屋的实际情况，不得隐瞒或虚报。4.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间，支付房价款。5.2乙方应按照公积金贷款政策，提供相关资料，配合甲方完成贷款手续。5.3乙方应在过户登记手续办理完成后，按照约定接收该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同房价款的_______%×延迟交付天数。6.3甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金，违约金为本合同房价款的_______%×延迟过户天数。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完成后终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证

2.甲方土地使用权证

3.乙方公积金贷款批准文件

4.房屋过户登记证明

5.房屋现状照片或视频

6.公积金贷款合同

7.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。

4.乙方未按照公积金贷款政策提供相关资料，导致贷款手续延迟，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指乙方向国家住房公积金管理中心申请的贷款，用于购买住房。

2.过户登记：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.合同签订地：本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金，并有权要求延长过户时间。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按时支付房价款。4.问题：乙方未按照公积金贷款政策提供相关资料，导致贷款手续延迟。

解决办法：乙方应按照公积金贷款政策提供相关资料，配合甲方完成贷款手续。若乙方故意拖延或提供虚假资料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为