2024物业管理服务合同范本大全

2024物业管理服务合同范本大全合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________________________1.2物业类型：____________________________________1.3物业面积：____________________________________1.4物业所有权人：________________________________1.5物业使用权人：________________________________二、物业管理范围与内容2.1物业管理范围：________________________________2.2物业管理内容：2.2.1物业共用部位的维护、保养和管理；2.2.2物业共用设施设备的维护、保养和管理；2.2.3物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；2.2.4物业的环境卫生保洁；2.2.5物业的绿化管理；2.2.6物业的公共秩序维护；2.2.7其他物业管理服务事项。三、物业管理费用3.1物业管理服务费用：_____________________________3.2物业管理服务费用的缴纳方式：__________________3.3物业管理服务费用的调整：_______________________四、物业管理公司的权利与义务4.1物业管理公司的权利：4.1.1按照合同约定收取物业管理服务费用；4.1.2制止损害物业共用部位、共用设施设备的行为；4.1.3定期对物业共用部位、共用设施设备进行查验、维护、保养；4.1.4定期向业主公布物业管理服务费用使用情况；4.1.5法律法规规定的其他权利。4.2物业管理公司的义务：4.2.1按照合同约定提供物业管理服务；4.2.2保障物业共用部位、共用设施设备的安全运行；4.2.3确保物业管理服务符合国家规定的标准；4.2.4接受业主的监督和评价；4.2.5法律法规规定的其他义务。五、业主的权利与义务5.1业主的权利：5.1.1按照合同约定享受物业管理服务；5.1.2监督物业管理公司的物业管理服务；5.1.3提议召开业主大会，并就物业管理的重大事项作出决定；5.1.4法律法规规定的其他权利。5.2业主的义务：5.2.1按照合同约定缴纳物业管理服务费用；5.2.2遵守物业管理规章制度；5.2.3爱护物业共用部位、共用设施设备；5.2.4配合物业管理公司的物业管理服务；5.2.5法律法规规定的其他义务。六、违约责任6.1双方违反合同的约定，导致物业管理服务无法正常进行的，违约方应承担相应的责任；6.2物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务的，业主有权要求物业管理公司承担违约责任；6.3业主未按照合同约定缴纳物业管理服务费用的，物业管理公司有权要求业主承担违约责任；6.4双方的其他违约行为，按照法律法规和合同约定承担相应的责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；8.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致；8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.5本合同签订地为：__________________________________。甲方（签字/盖章）：_______________________________乙方（签字/盖章）：_______________________________签订日期：_______________________________________。一、附件列表：1.物业管理服务合同

2.物业基本情况说明书

3.物业管理范围与内容详细说明

4.物业管理费用明细表

5.物业管理公司资质证明文件

6.业主大会决议书

7.物业管理服务评价表

8.违约行为认定书

9.法律名词解释词典

10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间缴纳物业管理服务费用，违约行为认定。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，违约行为认定。

3.甲方未遵守物业管理规章制度，违约行为认定。

4.乙方未保障物业共用部位、共用设施设备的安全运行，违约行为认定。

5.其他双方约定的违约行为及认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理等活动。

2.物业管理公司：指具备相应资质，从事物业管理服务的企业。

3.业主：指物业的所有权人或者使用权人。

4.物业：指由业主共同拥有的建筑、设施、设备、场地等。

5.物业管理服务费用：指物业管理公司提供物业管理服务，向业主收取的费用。

6.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。

7.其他相关法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务费用纠纷：解决办法为双方协商，提供相关证明材料，按照合同约定进行处理。

2.物业管理服务质量纠纷：解决办法为业主可以向物业管理公司提出投诉，物业管理公司应及时处理并回复业主。

3.物业损坏赔偿纠纷：解决办法为根据损坏程度和责任方进行赔偿。

4.物业管理公司未按约定提供服务：解决办法为业主可以向物业管理公司提出投诉，并要求