房屋委托出售协议书(2024版)

房屋委托出售协议书(2024版)合同编号：__________房屋委托出售协议书（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的所有权人，并希望将该房屋委托给乙方进行出售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行该房屋的出售。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。1.2房屋面积为：__________平方米。1.3房屋的现状为：__________。第二条委托事项2.1乙方作为甲方唯一的受托人，全权处理该房屋的出售事宜。包括但不限于：发布出售信息、带客户看房、谈判、签署房屋买卖合同以及办理产权过户等事宜。2.2乙方应在收到甲方提供的房屋钥匙后，妥善保管并合理使用该房屋。2.3乙方应按照甲方的要求，维护该房屋的市场价格，并确保房屋出售过程的顺利进行。第三条委托期限3.1本协议书的委托期限为：__________个月，自本协议书签订之日起计算。3.2如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方支付：__________元的房屋出售代理费。4.2支付方式为：__________。4.3支付时间为：__________。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按本协议书约定时间、金额支付代理费的，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金：__________元。5.3甲方未按本协议书约定将房屋委托给乙方出售的，甲方应向乙方支付违约金：__________元。第六条争议解决本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.委托代理费支付凭证4.房屋买卖合同复印件5.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、金额支付代理费：视为违约，需支付违约金。2.甲方未按约定将房屋委托给乙方出售：视为违约，需支付违约金。3.乙方未妥善保管或合理使用房屋：视为违约，需承担相应责任。4.乙方未按甲方要求维护房屋市场价格：视为违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的所有权人。2.乙方：接受甲方委托，负责房屋出售事宜的受托人。3.委托代理费：乙方为甲方提供房屋出售服务所收取的费用。4.违约金：一方违约时，需向另一方支付的赔偿金。5.产权过户：将房屋所有权依法转移给购买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权证复印件丢失：重新办理产权证并提供复印件。2.房屋现状照片损坏：重新拍摄房屋现状照片。3.委托代理费支付凭证遗失：重新开具支付凭证。4.房屋买卖合同复印件丢失：与买家协商重新提供合同复印件。5.产权过户手续相关文件丢失：重新办理并提交相关文件。五、所有应用场景：1.甲方希望将房屋出售，但无暇顾及出售事宜。2.甲方对房屋市场行情不熟悉，需要专业团队进行出售。