物业维修合同范本(2024版)

物业维修合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（物业维修方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的完全使用权和处置权；乙方为具备专业资质的物业维修方，愿意为甲方提供物业维修服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。1.2乙方应按照甲方的要求，对上述维修项目进行定期检查、保养、维修，确保物业设施的正常运行和使用安全。第二条维修质量与标准

2.1乙方应按照国家和行业标准以及甲方提出的具体要求，保证维修质量。

2.2乙方在维修过程中应使用符合国家标准的材料、设备，并保证其质量。

2.3乙方应对维修工程进行验收，甲方有权对维修工程进行监督和验收。验收不合格的，乙方应重新维修，直至符合要求。3.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照双方约定的付款方式及时支付维修费用。第四条维修时间与预约

4.1乙方应按照甲方预约的时间进行维修，如有特殊情况需提前通知甲方。

4.2甲方应提前预约维修时间，并在约定的时间内提供维修所需钥匙和其他必要的协助。第五条保修条款

5.1乙方对维修工程提供的产品质量，按照厂家提供的保修政策执行。

5.2乙方对维修工程提供的施工质量，自验收合格之日起，保修期限为____个月。第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间、质量完成维修任务的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的____%；

6.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为维修费用的____%。第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（物业所有权人）的有效身份证件；

2.乙方（物业维修方）的有效营业执照副本、资质证书；

3.物业的详细设施清单；

4.维修项目的具体需求和标准；

5.维修工程的相关设计图纸和技术文件；

6.维修费用明细表；

7.保修条款的厂家保修政策文件；

8.双方签订的补充协议。二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、质量完成维修任务的，属于违约行为；

2.甲方未按照约定时间支付维修费用的，属于违约行为；

3.乙方使用不符合国家标准的材料、设备，导致维修工程不合格的，属于违约行为；

4.甲方未按照约定提供维修所需钥匙和其他必要的协助，导致维修工程无法正常进行的，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的房屋及其附属设施；

2.维修方：指具备专业资质，为甲方提供物业维修服务的乙方；

3.维修费用：指乙方为甲方提供维修服务所产生的全部费用；

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的赔偿金；

5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付维修费用时，应向乙方支付的延迟支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修项目范围不明确：双方应详细列举维修项目，并签订补充协议进行明确；

2.维修质量标准不清晰：双方应约定明确的维修质量标准，或参照行业标准执行；

3.维修费用争议：双方可事先约定费用计算方式，如有争议可协商解决或请专业机构评估；

4.维修时间预约冲突：双方应提前沟通，协调好维修时间，确保