房屋买卖协议合同六(2024版)

房屋买卖协议合同六(2024版)合同编号：__________房屋买卖协议合同六（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋共有__________个房间，其中包括__________个卧室、__________个客厅、__________个卫生间、__________个厨房、__________个阳台等。1.3该房屋的面积为__________平方米（建筑面积），土地使用面积为__________平方米。1.4该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.5甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）余款人民币__________元整，乙方应按甲乙双方约定的还款方式分期支付给甲方。2.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无他人居住，无租赁关系；（4）房屋内的物品清单已列明，并经双方确认。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。3.3乙方应在过户手续办理完成后__________日内，将房款支付给甲方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方未能按约定时间交付房屋，或该房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件

2.房屋及相关设施设备的验收报告

3.房屋内物品清单

4.付款凭证及转账记录

5.过户手续相关文件及证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或该房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用。

2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理完成后未将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

3.乙方未能按约定时间支付房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授予房屋所有者对该房屋享有所有权的法律凭证。

2.不动产权证：是指国家授予不动产物权所有者对该不动产享有所有权的法律凭证。

3.定金：是指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.首付款：是指买家在房屋交易中，除定金外首次支付的房款。

5.违约金：是指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.房屋存在重大瑕疵：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.过户手续办理完成后未将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方交付房屋所有权证/不动产权证原件。5.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权