2024版无中介二手房买卖合同范本

2024版无中介二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋类型：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户完成后七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条附加条款4.1房屋的物业费、水电费等公共费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。4.2甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。4.3乙方在购买房屋后，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.4如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户证明

5.房屋质量检测报告

6.物业费、水电费等公共费用缴费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未能保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，认定为违约行为。

4.乙方擅自改变房屋的结构和用途，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.首付款项：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方的房款。

4.违约金：指一方违约时，应支付给对方的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定的时间交付房屋。

解决办法：甲方应支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定的时间支付房款。

解决办法：乙方应支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋质量不符合国家标准。

解决办法：甲方应承担修复责任，直至房屋符合国家标准。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：乙方应恢复房屋原状，并承担相应法律责任。五、所有