专业一次性付款二手房买卖合同2024年

专业一次性付款二手房买卖合同2024年通用合同编号：__________（一）名称：____________________（二）地址：____________________（三）法定代表人/负责人：____________________（四）联系方式：____________________（一）名称：____________________（二）地址：____________________（三）法定代表人/负责人：____________________（四）联系方式：____________________鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，甲乙双方达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于（省/市/区）________街道________号，房屋产权证号为________，房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米。1.2房产的规划用途为________，实际用途为________。1.3甲方应当保证其对房产的出售不侵犯任何第三方的权利，包括但不限于产权、使用权、收益权等。第二条价格及支付方式2.1双方确认，乙方应向甲方支付房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将成交价格一次性支付给甲方。2.3甲方在收到全部成交价格后，应向乙方交付房产，并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。3.3双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。第四条税费4.1双方同意，本合同项下的房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。4.2乙方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。4.3甲方应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房产成交价格的____%每逾期一日。5.3乙方未按本合同约定支付成交价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为房产成交价格的____%每逾期一日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.卖方身份证明原件及复印件

3.买方身份证明原件及复印件

4.房产过户所需的相关税费证明文件

5.房产评估报告

6.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付成交价格：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付全部成交价格。

3.甲方未能保证房产权利的完整性：指甲方未能保证其对房产的出售不侵犯任何第三方的权利。

4.双方未能履行配合过户的义务：指双方未能按照本合同约定，共同配合完成房产过户手续。三、法律名词及解释：

1.房产：指本合同项下的房产，位于（省/市/区）________街道________号，房屋产权证号为________。

2.成交价格：指本合同双方约定的，乙方应向甲方支付的房产价格。

3.违约金：指一方违反本合同约定，向对方支付的违约赔偿金。

4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：甲方应承担逾期交付违约金，并积极履行交付义务。乙方有权根据实际情况要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方延迟支付成交价格：乙方应承担逾期支付违约金，并积极履行支付义务。甲方有权根据实际情况要求延长支付时间或解除合同。

3.房产权利不完整：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.双方未能配合过户：双方应积极履行配合义务，确保过户手续的顺利进行。如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.二手房买卖