房屋售后返租合同(2024版)

房屋售后返租合同(2024版)合同编号：__________房屋售后返租合同（2024版）甲方（出售方）：地址：联系方式：乙方（购买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：__________结构，__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。第二条购买及返租价格2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2甲乙双方同意，乙方在购买该房屋后，将其__________%的使用权返租给甲方，返租期限为__________年，自房屋交付之日起计算。2.3返租价格及支付方式：2.3.1乙方每月向甲方支付返租金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.3.2返租期间，乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付返租费用。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。3.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，对交付的房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定期限内进行修复。第四条合同的变更和终止4.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需要变更或终止本合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或终止协议。4.2在返租期限内，如乙方未按约定支付返租费用，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为：人民币__________元整（大写：_________________________元整）。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的返租期限届满之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋验收报告4.购买及返租协议5.违约金支付证明6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付返租费用，甲方有权提前终止本合同并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合国家住宅质量标准，乙方有权要求甲方修复或终止合同。3.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋售后返租合同：指房屋出售后，买方将其部分或全部使用权返租给卖方的合同。2.返租期限：指买方将房屋使用权返租给卖方的约定时间。3.返租费用：指买方在返租期限内向卖方支付的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：甲方应与乙方协商，延长返租期限或支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应负责修复，如无法修复，应退还乙方购房款项并支付违约金。3.乙方未能支付返租费用：甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。4.合同争议：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商出售房屋后，与