2024版房屋买卖合同证明书模板

2024版房屋买卖合同证明书模板合同编号：__________房屋买卖合同证明书卖方：1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为______。1.2该房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。1.3该房屋的规划用途为______。第二条买卖双方的权利与义务2.1卖方应当保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。2.2卖方应当自本证明书签订之日起______日内，向买方提供该房屋的所有权证/不动产权证原件及复印件，并协助买方办理过户手续。2.3买方应当自本证明书签订之日起______日内，向卖方支付购房款总额的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。2.4买方应当自本证明书签订之日起______日内，按照合同约定的金额和方式，向卖方支付购房款。买方未按照约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。2.5买方应当自本证明书签订之日起______日内，向卖方支付交易税费、中介费等费用。买方未按照约定支付相关费用的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应当在本证明书签订之日起______日内，将该房屋的所有权证/不动产权证原件及复印件、房屋钥匙等相关物品交付给买方。3.2买方应当自收到该房屋的所有权证/不动产权证原件及复印件之日起______日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。3.3过户手续办理完成后，买方应当自领取新的所有权证/不动产权证之日起______日内，将该房屋的所有权证/不动产权证原件及复印件、房屋钥匙等相关物品交付给卖方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。违约金比例为本合同购房款总额的______%。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。5.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致后生效。卖方（盖章/签字）：________年________月________日买方（盖章/签字）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件

2.买方身份证复印件

3.卖方身份证复印件

4.房屋买卖合同证明书

5.购房款支付凭证

6.交易税费支付凭证

7.中介费支付凭证

8.过户手续相关文件

9.所有权证/不动产权证复印件

10.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间提供所有权证/不动产权证原件及复印件，或存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。

2.卖方未按约定协助买方办理过户手续。

3.买方未按约定时间支付购房款。

4.买方未按约定支付交易税费、中介费等费用。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。

2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的，证明其对不动产物权享有权利的证书。

3.购房款：指买方按照合同约定，向卖方支付的购买房屋的价格。

4.交易税费：指房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。

5.中介费：指中介机构为房屋买卖双方提供服务所收取的费用。

6.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延提供所有权证/不动产权证原件及复印件：买方可以催告卖方履行合同义务，逾期仍未履行的，买方有权解除合同并要求违约金。

2.卖方不协助办理过户手续：买方可以催告卖方履行合同义务，逾期仍未履行的，买方有权解除合同并要求违约金。

3.买方拖延支付购房款：卖方可以催告买方履行合同义务，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同并要求违约金。

4.买方拖延支付交易税费、中介费等费用：卖方可以催告买方履行合同义务，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同并要求违约金。

5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商一致，根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买