2024版东方华府物业委托管理合同

2024版东方华府物业委托管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为东方华府物业的所有权人或合法使用权人，需对物业进行有效管理；乙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围为东方华府物业，具体包括：住宅区、商业区、公共设施、绿化区域等。1.2乙方应按照本合同约定，对物业管理范围内的公共设施、绿化区域等进行维修、保养、清洁、安全巡查等物业管理服务。第二条服务内容与标准（1）物业设施设备维护：确保物业设施设备正常运行，定期进行检查、维修、保养，确保设备安全可靠。（2）物业管理：负责物业公共区域的管理工作，维护公共秩序，保障物业的安全、整洁、美观。（3）绿化养护：对绿化区域进行修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的美观和生态平衡。（4）环境卫生：负责物业公共区域的环境卫生，确保公共区域干净整洁。（5）消防安全：加强消防安全管理，定期进行消防安全检查，提高物业的消防安全水平。（6）其他服务：根据甲方和物业使用人的需求，提供其他相关的物业管理服务。2.2乙方应按照国家和地方的相关规定、标准和要求，提供本合同约定的服务，并确保服务质量符合甲方的要求。第三条服务费用3.2乙方应按照甲方提供的物业清单，对物业进行实地查勘，确认物业的现状及存在的问题。如物业实际情况与甲方提供的清单有较大出入，双方可协商调整服务费用。3.3服务费用支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日支付当月服务费用。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【】年。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【】年。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更和解除应书面签订补充协议，经双方确认后生效。6.2在合同期限内，如一方未履行合同义务，另一方有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.东方华府物业清单2.物业管理服务项目及标准3.物业管理服务费用明细4.物业现状及问题确认表5.合同变更和解除补充协议6.违约责任认定书7.争议解决申请书二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，包括服务质量不符合标准、未按时完成任务等。2.甲方未按照合同约定支付服务费用，包括延迟支付、少付、拒付等。3.双方未履行合同义务，如未按约定履行维修、保养、绿化等工作。4.双方在合同期限内解除合同，未按照约定办理解除手续。5.双方在合同履行过程中发生争议，未按照约定协商解决。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业公共区域的管理工作，包括维修、保养、清洁、安全巡查等。2.绿化养护：指对绿化区域进行修剪、施肥、病虫害防治等工作。3.环境卫生：指对物业公共区域的环境卫生进行清洁、消毒等工作。4.消防安全：指加强消防安全管理，定期进行消防安全检查，提高物业的消防安全水平。5.违约责任：指一方未履行合同义务，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际情况与清单有较大出入，双方应协商调整服务费用。2.甲方延迟支付服务费用，乙方可催告甲方支付，必要时可依法采取措施。3.乙方服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。4.合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.合同变更和解除应书面签订补充协议，经双方确认后生效。五、所有应用场景：1.适用于东方华府物业的所有权人或合法使用权人与具备专业物业管理能力的乙方之间的物业管理服务。2.适用于乙方提