2024版工厂厂房买卖合同

2024版工厂厂房买卖合同合同编号：__________卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________第一条厂房描述1.1厂房位于________________，占地面积约为________________平方米，建筑总面积约为________________平方米。1.2厂房的土地使用权证号为：________________，房屋所有权证号为：________________。1.3厂房目前的用途为：________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买厂房。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方应于厂房过户手续办理完毕后七个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给买方。交付时，双方应共同签署《交接确认书》。3.2买方应自交付之日起，承担厂房的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理厂房过户手续，过户费用由买方承担。过户手续办理完毕后，卖方应将厂房的所有权转移给买方。第四条权利和义务4.1卖方保证厂房不存在任何法律纠纷，且拥有完整的所有权。4.2卖方应向买方提供厂房的相关资料，包括土地使用权证、房屋所有权证等。4.3买方应按照本合同约定的价格购买厂房，并按时支付款项。4.4买方应自行承担厂房的使用、管理和维护费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2卖方未按约定时间交付厂房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为购买价格的____%。5.3买方未按约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________一、附件列表：

1.工厂厂房所有权证

2.工厂厂房土地使用权证

3.厂房相关设施设备清单

4.厂房现有租赁合同及相关文件

5.厂房过户所需的所有官方文件和费用清单

6.买卖双方的公司注册文件和法定代表人身份证明

7.双方签署的《交接确认书》二、违约行为及认定：

1.卖方未能按约定时间交付厂房，或交付的厂房与合同描述不符。

2.卖方未能提供完整的厂房所有权证明文件。

3.买方未能按时支付购买款项。

4.买方未能履行合同中规定的其他义务。

违约行为的认定将基于合同条款和相关法律规定，由双方协商或通过司法程序确定。三、法律名词及解释：

1.工厂厂房：指本合同项下的用于工业生产或相关活动的建筑物及土地。

2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。

3.过户：将厂房的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

4.法定代表人：指依法代表法人或其他组织的自然人。

5.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时发现设施设备缺失或损坏。

解决办法：双方应及时核对设备清单，卖方应负责补足或赔偿。2.厂房过户时间长于预期。

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，减少不必要的拖延。3.买方资金紧张，无法按时支付款项。

解决办法：买方应与卖方协商延期支付，或寻求融资解决方案。4.发现厂房存在未披露的债务或法律纠纷。

解决办法：双方应立即停止交易，由专业律师介入调查，并根据法律规定处理。五、所有应用