2024房产回购协议书

2024房产回购协议书合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：________________地址：____________________联系电话：________________一、房产描述1.1甲方拥有的该房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房产的用途为________________，乙方购买后需继续遵守相关法律法规。二、回购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房产。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签署后，按照现状交付该房产给乙方。3.2乙方应在接收房产后，按照相关法律法规办理过户手续。3.3过户所产生的费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费计算单6.银行转账凭证7.房产交付确认书8.物业交割单9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议约定的时间、地点、条件交付房产，属于违约行为。2.甲方未能保证该房产无任何抵押、债务及其他权利纠纷，属于违约行为。3.乙方未能按照协议约定的时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按照协议约定的用途使用房产，属于违约行为。违约行为的认定依据为本协议的相关条款。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指购买甲方所出售的房产的自然人、法人或其他组织。3.房产：指位于特定地址，具有特定结构和面积的建筑物。4.产权：指对房产的所有权、使用权、收益权和处分权。5.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的款项。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通协商，按照法律法规办理过户手续，必要时可寻求专业律师协助。4.房产现状与约定不符：解决办法：甲方应按照实际情况承担责任，修复房产或退还部分购房款。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，愿意出售房产。2.乙方为购买方，愿意购买甲方所出售的房产。3.双方达成一致