2024版房地产合同管理

2024版房地产合同管理合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：电子邮箱：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________；1.5房屋现状：____________________；1.6房屋所有权性质：____________________；1.7房屋用途：____________________；1.8甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情况。二、购买价格及支付方式2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作购房款。（1）本合同签订之日起____个工作日内支付人民币________万元；（2）房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付人民币________万元；（3）剩余款项人民币________万元，乙方应于房屋交付之日起____个工作日内支付给甲方。2.4甲方应保证在收取全部购房款后，将房屋的所有权及相关权利转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋钥匙及相关证明文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方承诺本合同项下的房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，不存在影响居住安全及使用的重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。4.3房屋交付后，如因房屋结构、设备设施等原因导致的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方如未能按约定时间交付房屋或未能完成房屋所有权转移手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋结构图

5.房屋设备设施清单

6.房屋质量检测报告

7.房屋买卖合同范本

8.房屋过户申请书

9.房屋过户登记申请书

10.房屋过户费用清单

11.房屋钥匙交付证明

12.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或未能完成房屋所有权转移手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.购房款：指买家按照合同约定，支付给卖家的购买房屋的全部费用。

5.过户：指将房屋所有权及相关权利从甲方转移至乙方的过程。

6.违约金：指违约方按照合同约定，支付给对方的一定数额的金钱作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定。

解决办法：甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。五、