2024版商铺物业管理委任合同书

2024版商铺物业管理委任合同书合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方联系人：__________1.4委托方联系电话：__________二、受托方信息2.1受托方名称：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方联系人：__________2.4受托方联系电话：__________三、物业基本情况3.1物业名称：__________3.2物业地址：__________3.3物业类型：__________（如：商业、办公、住宅等）3.4物业总面积：__________平方米四、委托事项4.1受托方同意按照本合同的约定，为委托方提供商铺物业管理服务。（1）负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用；（2）负责物业的安全保卫工作，保障物业及业主的人身财产安全；（3）负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁卫生；（4）负责物业的设施设备维护工作，确保设施设备的正常运行；（5）处理业主的投诉和建议，提供优质的客户服务；（6）履行法律法规规定的其他物业管理职责。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。5.2合同期满前，双方如需续签，应提前______个月协商达成一致，并签订书面续签协议。六、物业服务费（1）物业基础管理费：______元/平方米·月；（2）物业增值服务费：______元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。6.2物业服务费支付方式：（1）委托方按月向受托方支付物业服务费；（2）支付日期为每月______日；（3）支付方式为______（如：银行转账、现金等）。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。7.2受托方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，委托方有权要求受托方改正，并有权解除本合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守本合同的约定，共同维护物业的和谐稳定。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺物业管理委任合同书2.委托方和受托方详细信息表格3.物业基本情况说明书4.物业服务费明细表5.违约金计算公式及相关规定6.争议解决方式及相关法律法规7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.受托方未能按照约定提供物业管理服务2.受托方服务质量不符合约定3.委托方未按时支付物业服务费4.双方未能就补充协议达成一致5.双方未按照合同约定履行各自权利和义务三、法律名词及解释：1.委托方：指聘请受托方为其提供物业管理服务的单位或个人。2.受托方：指被委托方聘请为其提供物业管理服务的单位或个人。3.物业服务费：指受托方为委托方提供物业管理服务所需的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同总金额的一定比例。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方服务质量不符合约定：及时与受托方沟通，要求其改正，如未能改善，有权解除合同。2.委托方未按时支付物业服务费：提醒委托方按时支付，如未能支付，可协商延迟支付或解除合同。3.双方未能就补充协议达成一致：继续协商，寻求共同利益，达成一致意见。4.双方未按照合同约定履行各自权利和义务：提醒双方履行