公司房产抵押担保合同(2024版)

公司房产抵押担保合同(2024版)合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：鉴于：1.甲方为拥有完全权利的房产所有者，愿意将其拥有的房产设定为抵押物，以担保其向乙方借款的履行。2.乙方愿意向甲方提供借款，并要求甲方提供房产抵押担保。现双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条抵押物1.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，且有权设定抵押权。第二条借款金额与用途2.1甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于________________。2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条还款方式与还款期限3.1甲方应按约定的还款期限和还款方式偿还借款本金及利息。3.2甲方如逾期还款，应按逾期部分的借款金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。日利率为借款年利率除以365天。第四条抵押权的设立与实现4.1甲方应在借款合同签订之日起____个工作日内，将抵押物的所有权转移至乙方名下，办理完毕抵押登记手续。4.2抵押权自抵押登记之日起设立。抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。4.3甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿借款本金及利息。第五条合同的变更、解除与终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2甲方提前偿还借款的，本合同相应解除。但甲方应支付乙方因提前偿还借款而产生的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日附件一：抵押物基本情况附件二：借款合同一、附件列表：1.附件一：抵押物基本情况

描述抵押物的位置、面积、结构等详细信息。2.附件二：借款合同

包含借款金额、用途、还款方式、还款期限等详细内容。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款期限和还款方式偿还借款本金及利息。

认定：逾期还款，即逾期金额乘以逾期天数乘以日利率计算违约金。2.甲方未按约定将抵押物设定为借款的抵押物。

认定：未办理完毕抵押登记手续或抵押物所有权未转移至乙方名下。3.甲方在抵押期间转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

认定：违反本合同第四条关于抵押物使用的约定。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为借款担保的甲方。

2.抵押权人：指接受抵押物作为借款担保的乙方。

3.抵押物：指甲方拥有的房产，用于担保借款的财产。

4.借款金额：指甲方从乙方借用的资金总额。

5.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式，如定期还款、一次性还款等。

6.还款期限：指甲方应按约定偿还借款本金及利息的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。

解决办法：甲方应尽快办理完毕抵押登记手续，否则乙方有权依法实现抵押权。2.问题：甲方逾期还款。

解决办法：甲方应按约定的还款期限和还款方式偿还借款本金及利息，否则乙方有权依法实现抵押权。3.问题：甲方在抵押期间转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

解决办法：甲方应遵守本合同第四条关于抵押物使用的约定，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。五、所有应用