物业承包合同范本(2024版)

物业承包合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（物业承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全产权，并拟将其物业承包给乙方进行经营管理；乙方愿意接受甲方的委托，负责上述物业的日常经营管理，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业现状：__________第二条承包范围与内容2.1乙方承包的范围包括：__________（具体列举物业管理的各项内容，如安保、保洁、绿化、设备维护等）

2.2乙方应提供的服务内容包括：__________（具体列举乙方应提供的服务项目，如24小时客户服务、维修服务等）第三条承包期限3.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同，并明确续约期限、承包费用等相关事项。第四条承包费用4.1乙方向甲方支付的承包费用为人民币__________元整（大写：__________元整），按__________（月/季/年）支付一次。

4.2乙方应在每期承包费用到期前__________个工作日将费用支付至甲方指定的账户。

4.3承包费用支付方式为：__________（现金、转账、支票等）第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

5.2甲方应确保物业符合国家相关法律法规的要求，具备乙方承包的条件。

5.3甲方应在合同期内负责物业的维修、保养工作，确保物业设施设备正常运行。

5.4甲方应对乙方提供的服务给予合理的评价，并提出改进意见。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

6.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用物业从事违法活动。

6.3乙方应负责物业的日常维修、保养工作，确保物业设施设备正常运行。

6.4乙方应对甲方、业主及使用者提供的意见和建议给予足够的重视，并及时改进。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2违约金的计算方式为：__________（具体描述）第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业承包范围与内容明细表

3.物业维修、保养记录

4.物业费用支付凭证

5.物业服务评价表

6.物业相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未保证物业权属清晰，存在法律纠纷

2.甲方未确保物业符合国家相关法律法规要求

3.甲方未按合同期负责物业维修、保养工作

4.乙方未按合同约定提供物业管理服务

5.乙方违反国家法律法规，利用物业从事违法活动

6.乙方未按合同约定负责物业维修、保养工作三、法律名词及解释：

1.物业所有权人：指拥有物业完全产权的法人或自然人。

2.物业承包方：指接受物业所有权人委托，负责物业日常经营管理的法人或自然人。

3.承包费用：指乙方为承包物业经营管理向甲方支付的费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.物业管理：指对物业进行日常维修、保养、安保、保洁等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业维修、保养工作不到位

解决办法：乙方应加强维修、保养团队建设，提高服务质量。

2.问题：承包费用支付延迟

解决办法：乙方应按时支付承包费用，如有延迟，应支付违约金。

3.问题：甲方未履行物业维修责任

解决办法：甲方应按合同约定履行维修责任，否则需承担违约责任。

4.问题：乙方提供的服务质量不符合约定

解