2024版房屋代持协议书

2024版房屋代持协议书合同编号：__________房屋代持协议书甲方（出资人）：__________身份证号码：__________乙方（代持人）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋现状：__________。第二条代持事宜2.1甲方同意将上述房屋委托乙方代为持有，乙方愿意接受甲方的委托。2.2甲方授权乙方行使房屋相关的权利，包括但不限于：出售、出租、抵押、赠与、继承等。2.3甲方应保证其对房屋的占有、使用、收益、处分等权利不受任何第三方主张权利的影响，如因甲方原因导致房屋权属纠纷的，由甲方承担全部责任。2.4乙方应妥善保管房屋相关证件，确保房屋权利的行使不受影响。第三条代持期间3.1代持期间为__________年，自本协议书签订之日起计算。3.2代持期间，房屋的物业管理、维修、保养等费用由甲方承担。3.3代持期间，房屋的租金收入归甲方所有，甲方应按约定时间支付给乙方代持费用。第四条费用及支付4.1乙方代持房屋期间，甲方应支付给乙方代持费用，费用标准为：__________元/月。4.2甲方应按约定时间支付代持费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付乙方滞纳金：__________元。4.3代持期间，房屋产生的其他费用由甲方承担。第五条协议的变更和终止5.1本协议一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或终止协议，应签订书面协议。5.2在代持期间内，如甲方需要终止代持，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的代持费用。5.3如因法律法规变化导致本协议无效的，双方应立即终止协议，并按照法律法规的规定处理。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋现状照片

5.物业管理、维修、保养费用清单

6.租金收入证明

7.代持费用支付证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代持费用，认定违约。

2.乙方未妥善保管房屋相关证件，认定违约。

3.甲方未保证对房屋的占有、使用、收益、处分等权利不受任何第三方主张权利的影响，认定违约。

4.乙方未按约定行使房屋相关权利，认定违约。三、法律名词及解释：

1.房屋代持协议书：是指甲方将其名下房屋委托乙方代为持有，并授权乙方行使房屋相关权利的协议。

2.代持费用：是指乙方代持房屋期间，甲方支付给乙方的费用。

3.物业管理、维修、保养费用：是指房屋在代持期间产生的物业管理、维修、保养等相关费用。

4.租金收入：是指房屋在代持期间产生的租金收入。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代持费用：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

2.乙方未妥善保管房屋相关证件：乙方应加强保管，如因保管不善导致损失的，应承担相应责任。

3.甲方未保证对房屋的占有、使用、收益、处分等权利不受任何第三方主张权利的影响：甲方应确保房屋权属清晰，如因甲方原因导致权属纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.乙方未按约定行使房屋相关权利：乙方应按照甲方的授权行使房屋相关权利。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，但不便直接持有