房屋出售租赁合同(2024版)

房屋出售租赁合同(2024版)合同编号：__________房屋出售租赁合同（2024版）甲方（出售方/出租方）：地址：联系方式：乙方（购买方/承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋出售/租赁2.1甲方同意将上述房屋出售/出租给乙方，乙方同意购买/租赁上述房屋。2.2房屋的出售/租赁价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3付款方式及付款时间：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。2.4房屋交付时间：甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施。3.2乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行期间，任何一方要求变更或解除合同，均应提前____个工作日书面通知对方。4.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。甲方（出售方/出租方）：乙方（购买方/承租方）：签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片/视频

3.付款凭证

4.房屋交付确认书

5.房屋验收报告

6.合同变更/解除协议

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施

3.乙方未按约定时间支付购房/租金

4.乙方未按约定进行房屋验收

5.双方未协商一致变更或解除合同

6.一方违反合同约定，导致合同无法履行三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的个人或机构

2.乙方：指购买/租赁房屋的个人或机构

3.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的款项，作为购买/租赁房屋的诚意表示

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金

5.合同签订地：指合同双方约定的合同签订地点四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方延迟支付购房/租金：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延迟交付时间或解除合同。

3.房屋存在质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。

4.双方协商一致变更或解除合同：

解决办法：双方签订书面协议，并按照协议约定履行各自的权利和义务。五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权