2024版购房合同是不是贷款合同

2024版购房合同是不是贷款合同合同编号：__________合同各方当事人：一、房产基本情况1.1甲方持有并出售的房产位于____________________，房产证号为____________________，房屋结构及面积为____________________。1.3乙方所购房产的用途为____________________。二、房价款及支付方式2.1双方同意，标的房产的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方采取贷款方式支付房价款，贷款银行为____________________，贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3乙方应在签署本合同时向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。2.4乙方应按照贷款银行的要求及时支付贷款所需的一切费用，包括但不限于贷款利息、保险费、评估费、律师费等。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____________________日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方权利的情形。3.3乙方应在本合同签署之日起____________________日内，办理房产过户手续。3.4过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交予乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：乙方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.贷款合同原件及复印件5.买卖双方身份证明复印件6.房产评估报告原件及复印件7.过户手续相关文件8.贷款银行要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未保证房产权利清晰，存在权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方权利的情形，视为违约。3.乙方未按约定时间支付贷款及related费用，视为违约。4.乙方未按约定用途使用房产，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方，具有房产证和土地使用权证的当事人。2.乙方：指房屋购买方，需通过贷款方式支付房价款的当事人。3.房产：指本合同项下的标的物，具有明确的地理位置、结构和面积的建筑物。4.贷款：指乙方为购买房产向银行申请的融资方式。5.过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按实际延迟交付天数计算违约金。2.甲方未保证房产权利清晰：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，赔偿因此造成的一切损失。3.乙方未按约定时间支付贷款及related费用：解决办法：乙方应按照贷款银行的要求及时支付，否则可能影响个人信用记录，甚至导致贷款合同提前到期。4.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购买新房，采取贷款方式支付。2.