2024版共同购房协议

2024版精选共同购房协议合同编号：__________身份证号码：________________身份证号码：________________一、共同购房的基本情况1.1该房产的基本情况如下：房产证号：________________房产地址：________________房产面积：________________房产用途：________________1.2甲乙双方共同购买该房产，并按照本协议约定的份额分别承担购房款及相关费用。二、购房款的支付2.1甲乙双方确认，购房款共计人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2甲乙双方按照各自的购房比例，共同承担购房款支付责任。甲方应支付的购房款为人民币_______元整（大写：_________________________元整），乙方应支付的购房款为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.3甲乙双方约定，购房款的支付方式如下：（1）甲方支付的首付款为人民币_______元整（大写：_________________________元整），乙方支付的首付款为人民币_______元整（大写：_________________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元整（大写：_________________________元整）将由甲乙双方共同向银行申请贷款支付，并按照贷款合同的约定还款。2.4甲乙双方应按照贷款银行的要求，共同办理贷款手续，并按照贷款合同的约定履行还款义务。三、房产权属及分割3.1甲乙双方共同购买的该房产，按照本协议约定的比例分别拥有房产的所有权。3.2房产证上的所有权人应为甲乙双方的名字，按照本协议约定的比例进行登记。3.3甲乙双方同意，在房产证办理完毕后，按照本协议约定的比例进行房产的分割。四、共同购房的管理4.1甲乙双方应共同参与该房产的管理和维护工作，包括但不限于物业费、水电费等费用的支付。4.2甲乙双方应共同遵守国家的法律法规，不得擅自改变房产的结构和用途。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.购房款支付凭证4.贷款合同复印件5.房产分割协议6.物业管理费支付凭证7.水电费支付凭证8.房产变更登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付首付款的，视为违约。2.乙方未按照约定支付首付款的，视为违约。3.甲乙双方未按照约定共同办理贷款手续的，视为违约。4.甲乙双方未按照贷款合同约定还款的，视为违约。5.甲乙双方未按照约定管理和维护房产的，视为违约。6.甲乙双方擅自改变房产结构或用途的，视为违约。三、法律名词及解释：1.共同购房：指甲乙双方共同购买房产，并按照约定比例承担购房款及相关费用的行为。2.购房款：指购买房产所需支付的全部款项，包括首付款和贷款金额。3.首付款：指甲乙双方在购房时一次性支付的款项，用于减少贷款金额。4.贷款：指甲乙双方向银行申请的用于支付剩余房款的融资行为。5.房产分割：指甲乙双方按照约定比例分别拥有房产的所有权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付首付款：甲方应在规定时间内支付首付款，否则视为违约。如甲方违约，乙方有权按照合同约定追究甲方责任。2.乙方未支付首付款：乙方应在规定时间内支付首付款，否则视为违约。如乙方违约，甲方有权按照合同约定追究乙方责任。3.贷款手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合银行办理贷款手续，如有问题应及时与银行沟通。4.贷款还款困难：甲乙双方应按照贷款合同约定按时还款，如有困难可以尝试与银行协商调整还款计划。5.房产管理和维护问题：甲乙双方应共同参与房产的管理和维护，如发生争议，可以协商解决或请教专业律师。五、所有