存量房买卖中介合同范本2024年

存量房买卖中介合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________住所地：________________联系方式：________________丙方（中介方）：姓名/名称：________________住所地：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：________________1.2房屋产权证号：________________1.3房屋面积：________________平方米1.4房屋用途：________________1.5甲方保证对其出售的房屋享有合法的产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方履行本合同的情形。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方义务：（1）保证对其出售的房屋享有合法的产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方履行本合同的情形；（2）按照本合同约定的价格、时间、方式向乙方交付房屋；（3）配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用；（4）本合同签订后，甲方不得以任何理由提高房价。2.2乙方义务：（1）按照本合同约定的价格、时间、方式向甲方支付房款；（2）按照本合同约定的时间接收房屋，并承担相关费用；（3）配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用；（4）本合同签订后，乙方不得以任何理由降低房价。第三条中介服务内容（1）为甲方和乙方提供房源信息，协助双方达成购房意向；（2）协助甲方和乙方办理房屋过户手续；（3）提供交易过程中的咨询服务，协助双方履行本合同。3.2丙方应认真履行中介职责，维护甲方和乙方的合法权益，不得提供虚假信息或误导双方。第四条房款及支付方式4.1乙方向甲方支付房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2房款支付方式如下：（1）本合同签订后3个工作日内，乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，并办理相关移交手续。5.2甲方和乙方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。5.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方违反本合同约定，提高房价的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。6.3若乙方违反本合同约定，降低房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.房屋过户手续办理相关文件

5.付款凭证复印件

6.房屋交接单复印件

7.中介服务费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：

违反本合同约定，提高房价的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

未按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋的，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：

违反本合同约定，降低房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

未按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房款的，乙方应承担违约责任。3.丙方违约行为及认定：

提供虚假信息或误导甲乙双方的，丙方应承担违约责任，并赔偿损失。

未认真履行中介职责，导致本合同无法履行或造成损失的，丙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中为甲方。

2.买受人：指房屋的购买方，本合同中为乙方。

3.中介人：指提供中介服务的丙方。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.乙方延迟支付房款：

乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房款。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的损失。3.房屋过户手续办理缓慢：

甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，如办理缓慢，可协商解决，必要时可寻求法律途径。4.中介服务出现问题：

如中介服务出现问题，甲乙双方有权要求丙方承担违约责任，并要求赔偿损失。五