房屋借款协议书(2024版)

房屋借款协议书(2024版)合同编号：__________房屋借款协议书（2024版）甲方（借款人）：住所：联系方式：乙方（贷款人）：住所：联系方式：鉴于甲方急需资金，欲向乙方借款购买房屋，经双方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款主要用于购买房屋，购房合同编号为：__________。第三条借款期限1.本借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第四条借款利率1.本借款年利率为____%。2.如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本借款利率可相应调整，具体调整方式如下：（1）如中国人民银行调整基准利率，乙方应在调整之日起____个工作日内通知甲方；（2）调整后的借款利率为原利率与调整后的基准利率的差额；（3）调整后的借款利率适用于调整之日起的新发放贷款，不影响已发放贷款的利率。第五条还款方式1.本借款采取等额本息还款方式，每月还款金额为：__________元。2.甲方应按照约定的还款日期每月还款，如甲方逾期还款，乙方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金比例为借款利率的____%。第六条担保方式1.本借款采取抵押担保方式，甲方将其名下的房屋（房产证编号：__________）抵押给乙方。2.甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.如甲方逾期还款或发生其他违约行为，乙方有权依法处置抵押房屋，用以偿还借款本金及利息。第七条违约责任1.如甲方逾期还款，乙方有权按本协议第五条的约定加收滞纳金。2.如甲方未按本协议第六条的约定提供担保或提供的担保不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。3.如乙方未按本协议约定履行贷款义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋买卖合同4.房产证复印件5.抵押登记证明6.贷款申请表格7.还款计划表8.担保意愿书9.房屋评估报告10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按本协议第五条的约定按时还款。2.甲方未提供担保或担保不符合要求：指甲方未按本协议第六条的约定提供抵押担保，或提供的担保不符合要求。3.乙方未按约定履行贷款义务：指乙方未按本协议约定的金额和时间向甲方提供贷款。4.房屋权属纠纷：指抵押房屋存在权属纠纷，如房屋所有权、共有权、使用权等存在争议。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.滞纳金：指借款人逾期还款应当按照约定支付给贷款人的逾期违约金。4.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方身份证明文件丢失：应及时向相关部门申请补办，并在约定的时间内提供给乙方。2.房屋买卖合同或房产证复印件丢失：应及时与卖方或相关部门联系，重新获取合同或房产证复印件。3.还款计划表调整：如遇特殊情况导致还款能力下降，可与乙方协商调整还款计划。4.房屋评估报告不符合实际：可委托具有资质的评估机构重新进行评估。5.抵押登记证明丢失或损坏：应及时向相关部门申请补办或更换。五、所有应用场景：本房屋借款协议书适用于甲方因购买