餐饮店面租赁合同(2024版)

餐饮店面租赁合同(2024版)合同编号：__________餐饮店面租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店面概况1.1店面地址：_____________________1.2店面面积：_____________________平方米1.3店面业态：餐饮1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金递增：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金在原有基础上每年递增__%。第三条押金及退还3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条合同的提前解除4.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同，均应提前一个月通知对方，并按双方约定方式支付违约金。4.2违约金计算方式：违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第五条维修责任5.1租赁期内，店面的基础设施和设备由甲方负责维护和维修。5.2租赁期内，乙方应合理使用店面设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条营业许可和营业执照6.1乙方应依法办理餐饮营业许可和营业执照等相关手续，并按期进行年检。6.2乙方在办理相关手续时，如有需要甲方提供协助或资料的，甲方应予以配合。第七条知识产权7.1乙方在租赁期间使用店面的商标、商号等知识产权，应事先征得甲方的书面同意。7.2乙方不得在租赁店面内外从事任何有损甲方商标、商号声誉的活动。第八条保险8.1乙方应办理店面财产保险，并将甲方列为第一受益人。8.2乙方应在保险单上注明甲方为知情人。第九条转租9.1乙方未经甲方书面同意，不得将店面转租给第三方。9.2乙方如确需转租，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为转租费。第十条法律法规10.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，均适用中华人民共和国法律法规。10.2本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮店面租赁合同2.租赁店面概况说明3.租金支付证明4.押金支付证明5.店面设施维修记录6.餐饮营业许可证明7.营业执照8.知识产权授权证明9.店面财产保险单10.转租协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付店面，或交付的店面与约定不符。2.乙方未能按时支付租金。3.乙方未经甲方同意转租店面。4.乙方未依法办理相关营业手续。5.乙方未按合同约定使用店面，损害甲方权益。6.提前解除合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同规定的承租方使用店面的时间范围。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面设施损坏，影响经营。解决办法：联系甲方，甲方负责维修或更换。2.问题：乙方经营不善，无法继续经营。解决办法：双方协商，可提前解除合同，按约定支付违约金。3.问题：乙方需转租，但甲方不同意。解决办法：乙方与甲方协商，支付转租费后可转租。4.问题：乙方未办理相关手续，被政府部门查处。解决办法：乙方尽快办理相关手续，以免影响经营。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼