房屋买卖合同合同2024年

房屋买卖合同合同2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同（2024年通用）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：____________________1.2该房屋的规划用途：____________________1.3该房屋的所有权证号：____________________第二条房屋价格2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币（￥）__________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（￥）__________元整。3.3买方应自过户之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2该房屋在过户前的物业管理费、水电费等由卖方承担。过户后的物业管理费、水电费等由买方承担。4.3该房屋的户口迁出由卖方负责办理，买方应给予协助。4.4买卖双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，如有违反，后果自负。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2买方未能按照约定时间支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价的10%。5.3卖方未能按照约定时间将该房屋的所有权转移给买方的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的10%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.过户申请表7.物业管理费、水电费等缴费凭证8.户口迁出证明9.买卖双方身份证明10.仲裁委员会联系方式二、违约行为及认定：1.买方未能按照约定时间支付房价，视为违约。2.卖方未能按照约定时间将该房屋的所有权转移给买方，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均视为违约。4.违约行为的认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋出售给买方，买方支付房价并接受房屋的所有权转移的协议。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。3.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：小区物业公司为管理小区所收取的费用。6.水电费：居民生活用水电所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未能按时支付房价。解决办法：催促买方尽快支付房价，如买方仍不支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.问题：卖方未能按时将房屋所有权转移给买方。解决办法：提醒卖方尽快办理过户手续，如卖方仍不办理，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：双方应及时协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。4.问题：过户过程中产生额外费用。解决办法：双方应按合同约定承担相应费用，如有争议，可协商解决。五、所有应用场景：1.个