物业管理移交协议书的模板2024年

物业管理移交协议书最新的模板2024年通用合同编号：__________物业管理移交协议书甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完整所有权和处置权，并拟将该物业交由乙方进行物业管理；乙方具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，对上述物业进行物业管理。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本移交协议书。一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）1.4物业面积：__________平方米1.5物业现状：__________二、物业移交内容2.1甲方应向乙方移交的物业资料包括但不限于：（1）物业权属证明文件；（2）物业设计图纸、施工图纸、竣工图纸等相关技术资料；（3）物业的各类设备、设施及附属设施的清单、使用和维护手册；（4）物业相关合同、协议、规章制度等文件；（5）物业过去三年的财务报表；（6）其他与物业管理和运营有关的资料。2.2甲方应保证移交的物业资料真实、完整、有效，对于因资料不真实、不完整、无效造成的损失，由甲方承担相应的法律责任。2.3乙方应按照本协议约定的时间和方式接收甲方移交的物业资料，并对移交的资料进行审核。如乙方发现资料不符合本协议约定的，有权要求甲方在规定的时间内补充或更正。三、物业移交时间及方式3.1物业移交时间：本协议签订后____个工作日内。3.2物业移交方式：甲方将物业资料交给乙方，乙方对资料进行审核。3.3如甲方未按照约定时间移交物业资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。四、物业移交后的管理4.1乙方自物业移交之日起，享有对物业的管理权、运营权和使用权的合法权益。4.2乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业管理的规章制度，对物业进行管理。4.3乙方应保证物业的安全、卫生、环保等符合相关要求，确保物业的正常运行和使用。4.4乙方应定期向甲方报告物业的管理和运营情况，包括但不限于财务报表、设备设施的运行状况、重大事件等。五、合同的变更和终止5.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或终止本协议，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2本协议的变更或终止，不影响双方在协议有效期内产生的权利和义务。六、争议解决6.1对于因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业设计图纸、施工图纸、竣工图纸等相关技术资料3.物业的各类设备、设施及附属设施的清单、使用和维护手册4.物业相关合同、协议、规章制度等文件5.物业过去三年的财务报表6.其他与物业管理和运营有关的资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间移交物业资料，认定为违约行为。2.甲方未保证移交的物业资料真实、完整、有效，造成乙方损失，认定为违约行为。3.乙方未按照约定时间和方式接收甲方移交的物业资料，认定为违约行为。4.乙方未按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业管理的规章制度进行物业管理，认定为违约行为。5.乙方未定期向甲方报告物业的管理和运营情况，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业所有权人：指拥有物业所有权和处置权的个人或单位。3.物业管理公司：指具备相应资质和能力，接受物业所有权人委托，对物业进行管理的企业。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间移交物业资料。解决办法：乙方有权要求甲方在规定的时间内补充或更正资料，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方移交的物业资料不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定的时间内补充或更正资料，必要时可与甲方协商终止协议。3.问题：乙方未按照约定时间和方式接收甲方移交的物业资料。解决办法：甲方有权要求乙方在规定的时间内接收资料，并要求乙方对资料进行审核。4.问题：乙方未按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业管理的规章制度进行物业管理。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。5.问题：乙方未定期向甲方报告物业的管理和运营情况。解决办法：甲方有权要求乙方定期报告物业的管理和运营情况，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。