个体户商铺租赁合同范本2024年

个体户商铺租赁合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租人）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺1.1甲方同意将该商铺出租给乙方，乙方承租该商铺。1.2商铺租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3乙方租赁该商铺的使用面积为____平方米。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/月（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。第三条租赁用途3.1乙方同意按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，并遵守国家的相关法律法规。3.2乙方不得将商铺用于违法用途，不得损害甲方权益。第四条维修及保养4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。4.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维护。4.3乙方如对商铺进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。第五条保险5.1乙方应自行购买商业保险，保障其经营活动过程中可能发生的风险。5.2乙方不得以甲方名义购买保险。第六条合同的变更和解除6.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方。6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应支付租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺平面图5.商铺装修方案6.商业保险单据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺未履行维修及保养义务干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用商铺未购买商业保险3.违约行为认定：违反合同约定，未能履行相应义务的行为经双方协商，达成一致的违约行为认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的违约金。3.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给对方的一种违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备维修问题：联系物业或者专业维修人员解决问题。2.租金支付问题：确保银行卡余额充足，提前预约转账。3.商铺经营范围变更问题：提前与甲方沟通，办理相关变更手续。4.合同争议解决：友好协商，无法解决则寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，希望出租商铺获取租金收益。2.乙方为个体经营者，需要租赁商