物业管理合同样本写字楼篇

物业管理合同样本写字楼篇合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有写字楼的物业，并需要对该物业进行管理；乙方具备专业的物业管理能力，愿意承担该物业的管理工作。双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方写字楼的物业管理事项达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1本合同所指物业管理范围包括：写字楼的公共区域、楼内设施设备及绿化景观等。1.2物业管理内容主要包括：（1）物业设施设备的管理与维护；（2）物业环境的维护与管理；（3）公共安全与消防管理；（4）物业的综合维修维护；（5）物业服务质量的监督与检查；（6）业主满意度调查与改进；（7）其他与物业管理相关的工作。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照原合同约定的条件办理续签手续。三、物业管理费3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2物业管理费支付方式如下：（1）甲方每月__日前将当月物业管理费支付给乙方；（2）甲方支付的物业管理费如需开具发票，乙方应在收到款项后及时为甲方开具正规发票；（3）如甲方逾期支付物业管理费，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的__%作为滞纳金。四、乙方的义务与责任4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量。4.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业设施设备安全运行，及时处理业主的投诉和建议。4.3乙方应承担因管理不善导致的物业损失，并依法承担相应的法律责任。五、甲方的义务与责任5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费，不得逾期支付。5.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规章制度，维护物业的正常秩序。5.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议和意见。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方逾期支付物业管理费的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付给乙方。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前双方所有口头和书面协议。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼物业管理合同样本2.物业管理服务内容清单3.物业管理费收费标准4.物业管理公司资质证明5.业主委员会成立文件6.物业管理制度汇编7.消防安全管理制度8.突发事件应急预案9.物业服务质量评价标准10.合同续签申请表二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理费，按照合同约定计算滞纳金。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准。3.乙方未及时处理业主投诉，导致业主满意度下降。4.乙方未依法承担因管理不善导致的物业损失。5.甲方未配合乙方工作，违反物业管理规章制度。6.甲方未按照合同约定支付费用，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、安全等方面进行综合管理的服务活动。2.物业管理公司：指具备专业资质，从事物业管理服务的企业。3.物业管理费：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付物业管理费。解决办法：提醒甲方及时支付，协商解决，如需可依法申请诉讼。2.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：及时向乙方反馈，要求整改，严重者可依法解除合同。3.问题：乙方未及时处理业主投诉。解决办法：建立投诉处理机制，督促乙方及时回应业主需求。4.问题：物业设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时维修，保障设施设备正常运行。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：友好协商，无法解决的可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.写字楼业主与物业管理公司之间的物业管理服务。2.业主委员会与物业管理公司之间的