租赁场所安全管理协议书

租赁场所安全管理协议书2024年通用合同编号：__________租赁场所安全管理协议书甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）鉴于：1.甲方为租赁场所的所有人或有权支配人，拥有该场所的完全使用权和管理权；2.乙方为租赁场所的承租人，需在甲方提供的场地上进行经营活动或其他用途；3.为了保障租赁场所的安全，确保双方权益，甲乙双方同意遵守国家的相关法律法规，并签订本安全管理协议书。一、安全责任1.甲方责任：（1）确保租赁场所的建筑结构、设施设备、消防设施等符合国家和地方的安全规定，并定期进行检查、维护和保养；（2）建立健全场所的安全管理制度，明确安全管理人员职责，确保场所内的安全管理工作得到有效执行；（3）对乙方进行安全培训和指导，确保乙方了解租赁场所的安全规定和应急措施；（4）配合政府相关部门进行安全检查和管理工作，及时整改安全隐患。2.乙方责任：（1）遵守租赁场所的安全管理制度，服从甲方的安全管理；（2）按期支付租赁费用，不得逾期；（3）合理使用租赁场所的设施设备，不得擅自改动、损坏或拆除；（4）负责场所内经营活动的安全，确保经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动；（5）负责场所内的员工和顾客的人身安全，发生安全事故时，及时采取应急措施，并立即报告甲方。二、安全保障1.甲方应确保租赁场所的安全设施设备完好，如消防设施、疏散通道、安全出口等，保障场所内的安全通道畅通，确保紧急情况下人员顺利疏散。2.乙方应按照甲方提供的设施设备操作规程进行使用，不得擅自操作或改动安全设施设备。如发现安全隐患，应及时告知甲方，并由甲方负责整改。3.双方应共同建立健全火灾、食物中毒、地震等突发事件的应急预案，明确应急处理程序和责任分工，定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力。4.双方应共同做好场所内的安全宣传教育工作，定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。三、安全生产费用1.甲方负责承担租赁场所的安全生产费用，包括安全设施设备的维护保养、安全隐患整改等费用。2.乙方负责承担经营活动产生的安全生产费用，包括员工安全培训、事故处理等费用。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定提供安全设施设备或未及时整改安全隐患，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。3.乙方未按照约定支付租赁费用或未遵守甲方安全管理的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：2024年__________月__________日附件：1.租赁场所安全设施设备清单2.应急预案及应急演练计划3.安全培训计划多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对租赁场所进行改造或维修时，应提前通知乙方，并确保乙方正常经营不受影响。如因改造或维修导致乙方经营受损，甲方应承担相应赔偿责任。条款说明：此条款旨在保障乙方在甲方进行改造或维修时的正常经营权益，同时明确甲方在此情况下的赔偿责任。2.甲方应保证租赁场所的消防、环保等手续齐全，如因手续不齐全导致乙方经营受阻或罚款，甲方应承担全部责任。条款说明：此条款明确甲方在租赁场所的消防、环保等手续方面的责任，防止因甲方原因导致乙方经营受损。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应赔偿责任。条款说明：此条款旨在保障乙方的正常经营权益，防止甲方擅自干涉乙方经营活动。4.甲方应保证租赁场所的安全，如因甲方原因导致乙方人员伤亡或财产损失，甲方应承担相应赔偿责任。条款说明：此条款明确甲方在租赁场所安全方面的责任，防止因甲方原因导致乙方人员伤亡或财产损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按约定使用租赁场所，不得擅自改动、损坏或拆除场所设施。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。条款说明：此条款旨在保障甲方对租赁场所的权益，防止乙方擅自改动、损坏或拆除场所设施。2.乙方应按期支付租赁费用，如乙方逾期支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。条款说明：此条款明确乙方在支付租赁费用方面的责任，防止乙方逾期支付。3.乙方应确保经营活动的合法性，如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。条款说明：此条款明确乙方在经营活动合法性方面的责任，防止乙方从事违法经营活动。4.乙方应负责场所内的员工和顾客的人身安全，如因乙方原因导致人员伤亡，乙方应承担相应赔偿责任。条款说明：此条款明确乙方在场所内员工和顾客人身安全方面的责任，防止因乙方原因导致人员伤亡。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应公正、公平地履行中介职责，如因第三方中介原因导致甲乙双方权益受损，第三方中介应承担相应赔偿责任。条款说明：此条款旨在保障甲乙双方在第三方中介服务过程中的权益，明确第三方中介的责任。2.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，如因第三方中介原因导致商业秘密泄露，第三方中介应承担相应赔偿责任。条款说明：此条款旨在保护甲乙双方的商业秘密，防止因第三方中介原因导致信息泄露。3.第三方中介不得收取任何形式的回扣或佣金，如第三方中介违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求第三方中介支付违约金。条款说明：此条款明确第三方中介在收费方面的要求，防止第三方中介收取非法费用。4.第三方中介应按照约定时间、质量完成中介服务，如第三方中介未按约定履行中介服务，甲方有权解除本协议，并要求第三方中介支付违约金。条款说明：此条款明确第三方中介在履行中介服务方面的要求，防止第三方中介未按约定提供服务。一、附件列表：1.租赁场所安全设施设备清单2.应急预案及应急演练计划3.安全培训计划4.消防、环保等手续证明材料5.乙方经营活动合法性证明文件6.员工和顾客人身安全管理制度7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供安全设施设备或未及时整改安全隐患未建立健全场所的安全管理制度未对乙方进行安全培训和指导未配合政府相关部门进行安全检查和管理工作2.乙方违约行为：未按期支付租赁费用未遵守租赁场所的安全管理制度未合理使用租赁场所的设施设备，擅自改动、损坏或拆除未按约定进行经营活动，从事违法经营活动未负责场所内的员工和顾客的人身安全3.第三方中介违约行为：未公正、公平地履行中介职责未保密甲乙双方的商业秘密收取非法回扣或佣金未按约定时间、质量完成中介服务三、法律名词及解释：1.租赁场所：指甲方出租给乙方的物业，用于乙方经营活动或其他用途。2.安全设施设备：指为保障场所内人员安全和防止事故发生而设置的设备，如消防设施、疏散通道、安全出口等。3.应急预案：指为应对火灾、食物中毒、地震等突发事件而制定的应急处理程序和措施。4.安全培训：指对场所内员工进行的安全教育和训练，提高员工的安全意识和应急处理能力。5.环保手续：指为保障场所内经营活动符合环保要求而需要办理的相关手续，如环境影响评价、排污许可等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.安全设施设备不足或故障：及时通知甲方，要求其整改或维修。甲方应在规定时间内完成整改或维修。2.乙方经营活动不符合约定：甲方有权要求乙方停止违法经营活动。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.第三方中介服务不符合约定：甲方有权解除与第三方中介的服