2024年私人买卖房屋简单协议书

2024年私人买卖房屋简单协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：买卖双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方联系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构与状况第四章：交易价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序第六章：房屋权属证明6.1权属证明文件6.2权属转移手续6.3权属转移费用第七章：房屋现状与维护7.1房屋现状描述7.2维护责任7.3维护费用第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构第十一章：附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款效力11.3附加条款变更第十二章：保密协议12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效声明第十四章：合同签订14.1签订方确认14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）之间关于房屋买卖的权利义务关系，确保双方的合法权益得到合理保护。1.2合同定义本合同所称“甲方”指房屋的卖方，“乙方”指房屋的买方。“房屋”指甲方出售给乙方的住宅。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：买卖双方基本信息2.1甲方基本信息姓名/名称：______身份证号/营业执照号：______联系方式：______地址：______2.2乙方基本信息姓名/名称：______身份证号/营业执照号：______联系方式：______地址：______2.3双方联系方式甲方联系方式：______乙方联系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋位置甲方出售的房屋位于：______。3.2房屋面积房屋的建筑面积为：______平方米。3.3房屋结构与状况房屋的结构为：，当前状况为：。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋总价房屋的总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式乙方应采用以下付款方式：______。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：首付款：______元，于____年____月____日前支付。尾款：______元，于房屋交付前支付。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应于收到全款后____天内交付房屋。5.2交付条件房屋交付前，甲方应确保房屋符合以下条件：______。5.3交付程序房屋交付应按照以下程序进行：______。第六章：房屋权属证明6.1权属证明文件甲方应提供以下权属证明文件：______。6.2权属转移手续权属转移手续应由：______负责办理。6.3权属转移费用权属转移过程中产生的费用由：______承担。第七章：房屋现状与维护7.1房屋现状描述甲方应提供房屋现状的详细描述，包括但不限于装修、设施设备等。7.2维护责任房屋交付前，甲方负责房屋的维护；交付后，乙方负责房屋的维护。7.3维护费用房屋交付前，维护费用由甲方承担；交付后，维护费用由乙方承担。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同的变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方提出变更要求，应在变更事项发生前____天书面通知对方。8.2解除条件若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。解除合同应提前____天书面通知对方。8.3变更与解除程序合同的变更与解除应遵循本合同的规定，并以书面形式确认。双方应按照变更或解除合同的书面通知，妥善处理后续事宜。第九章：违约责任9.1违约定义违约指一方未履行或未完全履行合同义务，包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、违反保密协议等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额为未履行部分交易价格的____%。9.3违约赔偿违约赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序双方应按照仲裁委员会的程序规则进行争议解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十一章：附加条款11.1附加条款内容双方可根据实际情况，对本合同进行补充和修改，但所有补充和修改均应以书面形式确认，并经双方签字盖章。11.2附加条款效力附加条款与主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。11.3附加条款变更附加条款的变更应遵循主合同的规定，并以书面形式确认。第十二章：保密协议12.1保密内容双方应对在交易过程中获知的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.2保密期限保密期限为合同生效之日起至合同终止后____年。12.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期为____年____月____日。13.3生效声明双方确认，本合同的签订是双方真实意思表示，双方均已阅读并理解合同内容，同意遵守合同约定。第十四章：合同签订14.1签订方确认甲方（签字）：______乙方（签字）：______14.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行补充和修改，但所有补充和修改均应以书面形式确认，并经双方签字盖章。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状描述、交付验收单、质量保证书等，附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的私人买卖房屋合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它们为合同提供了详细的补充信息和具体的操作指南。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明的详细阐述：一、附件条款的构成房屋权属证明附件提供房屋的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。权属证明应详细记录房屋的所有权人、共有情况、抵押情况等。房屋现状描述附件提供房屋的现状描述，包括房屋的结构、装修、设施设备等。现状描述应附房屋的照片或视频，以直观展示房屋的实际状况。交付验收单附件记录房屋交付时的验收情况，包括房屋的交付时间、交付条件、验收结果等。验收单应由双方签字确认，以证明房屋的交付符合合同要求。质量保证书附件提供房屋的质量保证书，明确房屋的质量保证期限、维修责任等。质量保证书应详细说明卖方对房屋质量的承诺和保障措施。房屋维护与修缮记录附件记录房屋交付前后的维护与修缮情况，包括维护时间、维护内容、费用等。维护与修缮记录应详细记录，以备后续的权属转移和维护责任的确认。付款凭证附件提供房屋交易过程中的付款凭证，包括首付款、尾款的支付证明等。付款凭证应详细记录付款时间、金额、支付方式等信息。合同变更与解除协议附件记录合同变更与解除的协商过程、变更内容和解除条件。合同变更与解除的书面确认文件应作为附件保存。违约责任条款附件明确违约的定义、违约责任的承担方式和违约赔偿的计算方法。违约赔偿的具体金额、支付方式和支付时间。争议解决协议附件明确争议解决的方式、程序和仲裁机构。争议解决的费用承担和仲裁结果的执行。保密协议附件-明确双方在交易过程中获知的商业秘密和技术秘密的保密义务。-保密协议应包括保密内容、期限、责任等条款。二、附件说明附件的法律效力附件与主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。附件的修改和补充应遵循主合同的规定，并以书面形式确认。附件的更新与维护双方应定期对附件内容进行更新和维护，确保信息的准确性和时效性。附件的更新应经双方协商一致，并以书面形式确认。附件的保管与查阅双方应妥善保管附件，并在需要时提供给对方查阅。附件的查阅应遵循保密原则，未经对方同意，不得向第三方披露。附件的解释权对附件内容的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释附件内容。对附件内容的解释应遵循公平、合理的原则，并以双方的共同利益为出发点。附件的执行与监督双方应严格按照附件的规定执行相关条款，并相互监督执行情况。若一方未按附件规定执行，另一方有权要求其承担相应的法律责任。三、附件的补充说明附件的完整性附件应完整、准确地反映双方的意愿和协议内容，不得有遗漏或错误。附件的完整性是保障双方权益的重要前提。附件的可执行性附件的内容应具有可执行性，确保双方能够按照附件的规定履行义务。附件的可执行性是实现合同目的的关键。附件的灵活性附件应具有一定的灵活性，以适应双方在合同执行过程中可能出现的变化。附件的灵活性是保障合同顺利执行的重要因素。附件的保密性附件中可能包含双方的隐私信息，双方应严格遵守保密义务，不得泄露给第三方。附件的保密性是维护双方隐私权的重要保障。通过以上附件条款及说明的详细阐述，可以确保多方为主导的私人买卖房屋合同在执行过程中的明确性、合法性和可操作性，从而保障双方的合法权益得到有效维护。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋权属证明附件：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋的所有权归属。房屋现状描述附件：详细描述房屋的结构、装修、设施设备等现状，并附照片或视频。交付验收单附件：记录房屋交付时的验收情况，包括交付时间、条件和验收结果。质量保证书附件：明确房屋的质量保证期限、维修责任等。房屋维护与修缮记录附件：记录房屋交付前后的维护与修缮情况。付款凭证附件：提供房屋交易过程中的付款凭证，包括首付款、尾款的支付证明。合同变更与解除协议附件：记录合同变更与解除的协商过程、内容和条件。违约责任条款附件：明确违约的定义、责任承担方式和赔偿计算方法。争议解决协议附件：明确争议解决的方式、程序和仲裁机构。保密协议附件：明确双方在交易过程中获知的商业秘密和技术秘密的保密义务。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规及双方协商结果。三、法律名词及解释：房屋权属：指房屋的所有权归属，包括房产证、土地使用权证等法律文件。交付：指卖方将房屋转移给买方的行为，包括房屋的物理交付和权属转移。质量保证：指卖方对房屋质量的承诺，包括质量保证期限和维修责任。维护与修缮：指对房屋进行的日常保养和必要的修复工作。付款凭证：指买方支付房款的证明，包括银行转账记录、收据等。合同变更与解除：指双方协商一致对合同内容进行修改或终止合同的行为。违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时应承担的法律责任。争议解决：指双方因合同产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决因合同产生的争议。调解：若协商不成，双方可申请相关调解机构进行调解。仲裁：若调解无效，双方可依据合同中的仲裁条款，将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁无效或双方未约定仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。变更与解除程序：合同的变更与解除应经双方协商一致，并以书面形