2024年大型商场活动场地租赁合同

2024年大型商场活动场地租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁物2.1租赁场地的描述2.2租赁场地的使用范围2.3租赁场地的维护与保养第三章：租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限的变更第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁物的交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付验收第六章：租赁物的使用6.1使用规定6.2特殊使用需求6.3使用限制第七章：租赁物的维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3修缮费用第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：合同续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签限制第十一章：合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章：保密条款13.1保密义务13.2保密期限13.3保密范围第十四章：合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同签订方14.3签订时间与地点14.4合同附件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁大型商场活动场地过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的位于______的商场活动场地租赁给乙方使用的所有相关事宜。乙方应严格按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变用途。1.3合同解释本合同中的所有条款均应按照其字面意义和相关法律法规进行解释。如遇争议，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二章：租赁物2.1租赁场地的描述甲方同意将位于______的商场活动场地（以下简称“租赁场地”）租赁给乙方使用。租赁场地的详细描述包括但不限于场地面积、位置、设施设备等。2.2租赁场地的使用范围乙方有权在租赁期间内使用租赁场地开展各类活动，包括但不限于展览、演出、促销等。乙方应确保活动内容合法、合规，不得从事违法违规活动。2.3租赁场地的维护与保养乙方应负责租赁期间内租赁场地的日常维护与保养，确保场地设施设备的正常使用。甲方有权对乙方的维护保养情况进行监督和检查。第三章：租赁期限3.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束时间租赁期限届满，乙方应按时将租赁场地恢复至租赁前的状态，并交还甲方。3.3租赁期限的变更如双方协商一致，可提前书面通知对方变更租赁期限。变更后的租赁期限应重新签订书面协议确认。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元。4.2租金支付方式租金支付方式为______（如：一次性支付、分期支付等）。具体支付时间及方式应由双方协商一致，并在合同中明确约定。4.3租金调整机制租赁期间，如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金。调整后的租金应书面确认，并作为合同不可分割的一部分。第五章：租赁物的交付5.1交付标准甲方应按照合同约定的标准将租赁场地交付乙方使用。交付标准包括但不限于场地清洁、设施设备完好等。5.2交付时间甲方应于租赁开始时间前______日将租赁场地交付乙方。5.3交付验收乙方应在接收租赁场地后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。如发现问题，应及时与甲方协商解决。第六章：租赁物的使用6.1使用规定乙方应严格遵守甲方关于租赁场地使用的各项规定，包括但不限于噪音控制、安全防护等。6.2特殊使用需求如乙方需对租赁场地进行特殊使用（如搭建临时设施等），应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。6.3使用限制乙方不得擅自改变租赁场地的结构或用途，不得从事违法违规活动。第七章：租赁物的维护与修缮7.1维护责任乙方应负责租赁期间内租赁场地的日常维护，确保场地设施设备的正常使用。7.2修缮责任租赁期间，如租赁场地出现非乙方原因造成的损坏，甲方应负责修缮。修缮费用由甲方承担。7.3修缮费用如租赁场地的损坏由乙方原因造成，修缮费用应由乙方承担。具体费用应由双方协商确定，并书面确认。第八章：违约责任8.1违约情形乙方如未按时支付租金、擅自改变租赁场地用途或违反合同其他条款，均视为违约。甲方有权要求乙方立即纠正，并有权要求赔偿因此造成的损失。8.2违约处理一旦发生违约行为，违约方应在接到对方书面通知后的______日内纠正违约行为。如违约行为无法纠正，违约方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所造成的直接经济损失。赔偿金额应由双方协商确定，并书面确认。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______日书面通知对方，并取得对方书面同意。9.2合同解除如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、场地恢复等。第十章：合同续签10.1续签条件租赁期满前______日，乙方有权提出续签申请。甲方应在接到申请后的______日内给予书面答复。10.2续签程序双方同意续签的，应重新签订租赁合同，并明确约定新的租赁期限、租金等条款。10.3续签限制甲方有权根据市场情况及自身需要决定是否同意续签。乙方应尊重甲方的决定。第十一章：合同终止11.1终止条件租赁期满或合同被解除，合同即告终止。双方应按照合同约定处理相关事宜。11.2终止程序合同终止后，乙方应将租赁场地恢复至租赁前的状态，并交还甲方。甲方应在接收场地后的______日内完成验收。11.3终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、场地恢复等。任何一方不得因合同终止而拒绝履行合同终止前的责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构如协商不成，双方可向______仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十三章：保密条款13.1保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。13.3保密范围保密范围包括但不限于合同内容、租赁场地的详细描述、租金金额等。第十四章：合同生效与附件14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签订方甲方：______乙方：______14.3签订时间与地点签订时间：______年______月______日签订地点：______14.4合同附件本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施设备清单等。附件与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同关系中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。附件条款的制定旨在明确各方的权利和义务，确保合同的顺利执行。以下是对多方主导合同中附件条款及说明的详细阐述。一、附件的定义与构成附件是合同的补充文件，与合同正文具有同等法律效力。附件应详细列明合同各方同意的额外条款、条件、标准或要求。附件的构成包括但不限于租赁场地平面图、设施设备清单、特殊使用需求说明、维护保养标准、安全操作规程等。二、附件的法律效力附件一经双方或多方签字盖章，即成为合同不可分割的一部分，对所有合同方具有约束力。附件的内容应与合同正文保持一致，不得有冲突。如有冲突，应以合同正文为准，除非附件中有特别说明。三、附件的更新与变更合同履行过程中，如有必要对附件内容进行更新或变更，应由合同各方协商一致，并重新签订书面协议。更新或变更后的附件应重新签字盖章，并作为原合同的补充文件，具有同等法律效力。四、附件的具体内容租赁场地平面图：详细展示租赁场地的布局、面积、位置及相关设施设备的位置。设施设备清单：列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量及状态，确保乙方在接收时能够对照检查。特殊使用需求说明：明确乙方在租赁期间可能提出的特殊使用需求，如搭建临时设施、举办特殊活动等，并说明甲方的同意条件及可能产生的额外费用。维护保养标准：详细说明租赁场地及设施设备的维护保养标准，包括清洁、维修、保养等具体要求。安全操作规程：列出租赁场地在使用过程中必须遵守的安全操作规程，确保活动的安全进行。五、附件的验收与确认乙方在接收租赁场地时，应根据附件中的平面图和设施设备清单进行验收，并在______日内完成验收。验收合格后，乙方应书面通知甲方，并由甲方确认。如发现问题，应及时与甲方协商解决。六、附件的保管与使用甲方应妥善保管附件，并在合同履行过程中提供给乙方查阅。乙方在使用租赁场地时，应严格按照附件中的要求进行操作，确保场地及设施设备的安全和完好。七、附件的保密义务合同各方应对附件中的内容负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。八、附件的争议解决如对附件内容发生争议，合同各方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决。如协商不成，可向______仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对各方具有约束力。九、附件的生效与终止附件自合同签订之日起生效，与合同具有同等的生效时间。合同终止时，附件也随之终止，但合同终止后，各方仍应遵守附件中的保密义务。通过以上条款，确保多方为主导的合同关系中附件的法律效力、更新变更、验收确认、保管使用、保密义务、争议解决及生效终止等方面得到明确和规范，保障合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁场地平面图：详细展示租赁场地的布局、面积、位置及相关设施设备的位置。设施设备清单：列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量及状态。特殊使用需求说明：明确乙方在租赁期间可能提出的特殊使用需求及甲方的同意条件。维护保养标准：详细说明租赁场地及设施设备的维护保养标准。安全操作规程：列出租赁场地在使用过程中必须遵守的安全操作规程。二、违约行为及认定：租金支付违约：乙方未按合同约定的时间和金额支付租金。用途变更违约：乙方擅自改变租赁场地的用途。场地维护违约：乙方未按约定标准维护保养租赁场地及设施设备。安全操作违约：乙方未遵守安全操作规程，导致安全事故。保密义务违约：合同各方违反保密义务，泄露合同内容或附件信息。三、法律名词及解释：租赁物：指甲方同意租赁给乙方使用的商场活动场地及其附属设施设备。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。维护保养：指对租赁物进行的日常清洁、维修和保养，以保持其正常使用状态。违约责任：指违约方因违反合同条款而应承担的责任，包括但不限于经济赔偿。保密义务：指合同各方对合同内容及附件信息负有的保密责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。调解解决：如协商不成，可请求第三方进行调解。仲裁解决：调解不成的，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。诉讼解决：如双方未约定仲裁或仲裁裁决不被执行，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并重新签订书面协议。合同解除程序：一方严重违约或双方协商一致，可解除合同。合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结