互联网房地产经纪服务合同

互联网房地产经纪服务合同合同编号：__________

第一章定义及术语

1.1.1“本合同”是指本互联网房地产经纪服务合同。

1.1.2“甲方”是指委托提供房地产经纪服务的个人或单位。

1.1.3“乙方”是指接受甲方委托，提供互联网房地产经纪服务的房地产经纪公司。

1.1.4“房地产”是指房屋及附着在房屋上的土地使用权、建筑物、构筑物等。

1.1.5“互联网房地产经纪服务”是指乙方通过互联网平台，为甲方提供房地产信息查询、发布、推广、咨询、交易撮合等服务。

第二章合同主体

2.1.1甲方：________________（姓名/名称）

2.1.2乙方：________________（姓名/名称）

第三章合同标的

3.1.1甲方委托乙方提供互联网房地产经纪服务，包括但不限于以下内容：

a)房地产信息查询与发布；

b)房地产推广与营销；

c)房地产交易撮合；

d)房地产咨询服务。

第四章服务内容与承诺

4.1.1乙方承诺为甲方提供以下服务：

a)提供实时、准确的房地产信息；

b)为甲方发布房地产信息，并保证信息的真实性和合法性；

c)为甲方提供专业的房地产推广和营销方案；

d)为甲方提供交易撮合服务，协助完成房地产交易；

e)为甲方提供房地产咨询服务，解答甲方关于房地产交易的相关问题。

4.2.1乙方应确保以下事项：

a)乙方提供的信息真实、准确、完整，不得含有虚假、误导性内容；

b)乙方在提供服务过程中，应遵循公平、公正、公开的原则；

c)乙方应采取有效措施，保障甲方信息安全，防止泄露甲方隐私；

d)乙方应按照甲方的需求，及时调整服务内容和方式。

第五章服务费用与支付

5.1.1甲方应支付以下费用：

a)互联网房地产经纪服务费：按照实际成交金额的_____%支付；

b)其他服务费用：根据双方协商确定。

5.2.1甲方支付服务费用的方式：

a)甲方应在签订本合同之日起______日内支付首期服务费用；

b)甲方应在房地产交易完成后______日内支付剩余服务费用。

5.3.1乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具正规发票。

第六章保密条款

6.1.1保密内容：本合同项下双方获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息、财务信息等一切与双方业务相关的保密信息。

6.2.1保密义务：双方应对保密内容予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何形式公开。

6.3.1保密期限：本合同的保密义务自本合同生效之日起至本合同终止或履行完毕之日止，双方另有约定的除外。

6.4.1保密例外：以下信息不构成本合同的保密内容：

a)已成为公共信息的；

b)从第三方合法获取的，且该第三方无保密义务的；

c)在披露方披露之前，接收方已独立知悉的；

d)由接收方独立开发的。

第七章违约责任

7.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总金额的_____%。

7.2.1甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同总金额的_____%。

7.3.1乙方未按约定提供服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.4.1任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_____%。

第八章争议解决

8.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2.1如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3.1仲裁地点为：______。

8.4.1仲裁程序适用______仲裁委员会的仲裁规则。

第九章合同变更、解除和终止

9.1.1本合同经双方协商一致，可以变更、解除或终止。

9.2.1在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：

a)甲方违反本合同约定，情节严重的；

b)甲方丧失支付能力，无法履行合同义务的；

c)法律、法规规定或政府指令要求解除合同的。

9.3.1在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：

a)乙方违反本合同约定，情节严重的；

b)乙方丧失提供互联网房地产经纪服务的能力，无法履行合同义务的。

9.4.1合同终止后，双方应按照约定办理合同终止事宜，包括但不限于服务费用的结算、保密义务的履行等。

第十章其他条款

10.1.1本合同的解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。

10.2.1本合同的修改：本合同任何修改、补充均须双方书面确认，方为有效。

10.3.1本合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.4.1本合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.5.1本合同的附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一章合同的转让

11.1.1除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

11.2.1如果一方发生合并、分立或其他组织变动，本合同的权益和责任由变更后的主体承继。

第十二章不可抗力

12.1.1如果发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。

12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等无法预见、无法克服且对一方履行合同造成重大影响的客观情况。

12.3.1在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可暂停履行本合同，但应尽力减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

第十三章适用法律和司法管辖

13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用______（国家/地区）的法律。

13.2.1如果本合同未明示排除法院管辖，双方同意任何因本合同引起的或与本合同有关的法律争议，应提交至______（法院名称）诉讼解决。

第十四章一般条款

14.1.1本合同构成双方关于本合同主题的全部协议和谅解，取代了所有以前的口头或书面协议和谅解。

14.2.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

14.3.1本合同任何条款的放弃，必须是书面的，并且只能针对特定的放弃行为有效。

第十五章附件

15.1.1附件一：甲方提供的房地产信息清单

15.2.1附件二：乙方服务流程及收费标准

15.3.1附件三：双方授权代表的授权文件

甲方（盖章）：

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