商业租赁续约协议

商业租赁续约协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________，地址：__________，联系方式：__________。乙方（承租方）：__________，地址：__________，联系方式：__________。第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出租方）在合同中指定的个人或实体。1.2乙方：指乙方（承租方）在合同中指定的个人或实体。1.3租赁物：指甲方提供给乙方使用的商业空间，位于__________。第二章租赁物基本情况2.1商业空间位于__________，建筑总面积为__________平方米，包括__________（具体房间、区域）。2.2租赁物的使用性质为__________。第三章租赁期限与续约3.1本协议租赁期限自__________起至__________止。3.2乙方如需续租，应于租赁期满前至少__________日书面通知甲方。3.3甲方应在接到乙方续租通知后__________日内给予答复，同意续租的，双方应签订新的租赁合同。3.4续租期限为__________，自原租赁期满之日起计算。第四章租金与支付4.1租金为每月人民币__________元，每季度支付一次。4.2乙方应在每个季度开始前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的__________作为滞纳金。第五章维修与保养5.1甲方负责租赁物的整体结构安全和设施设备的正常运行。5.2乙方负责租赁物的日常维修和保养，保持租赁物的清洁和安全。5.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改动，应提前__________日书面通知甲方，并取得甲方同意。5.4乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求进行赔偿。甲方（出租方）：__________，地址：__________，联系方式：__________。乙方（承租方）：__________，地址：__________，联系方式：__________。第六章使用要求与限制6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用性质。6.2乙方不得在租赁物内从事违法经营活动，不得存放易燃易爆物品。6.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守甲方制定的物业管理规定，不得损害其他租户的合法权益。6.4乙方不得在租赁物内进行噪音扰民的活动，确保周边环境的安宁。第七章保险与安全7.1乙方应在租赁期内，为租赁物投保火灾险、盗窃险等必要的保险，保险费用由乙方承担。7.2乙方应确保租赁物内的消防设施设备齐全，并定期进行检查和维护。7.3乙方应采取必要的安全措施，确保租赁物内的员工和客户的人身安全。7.4在发生安全时，乙方应立即采取措施进行救援，并通知甲方。第八章租赁物的交付与归还8.1甲方应在租赁期开始前将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物的基本设施设备正常运作。8.2乙方在租赁期满后，应将租赁物按照交付时的状态归还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3乙方在归还租赁物前，应清理租赁物内的物品，并保持清洁。8.4甲方在接到乙方归还的租赁物后，应进行检查，确认无异议后办理交接手续。第九章违约责任9.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。9.2若乙方违反本协议的使用要求与限制，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的一切损失。9.3若乙方未履行维修保养义务，导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。9.4任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金为__________。第十章争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4双方应遵守国家有关商业秘密的法律、法规，不得泄露对方的商业秘密。甲方（出租方）：__________，地址：__________，联系方式：__________。乙方（承租方）：__________，地址：__________，联系方式：__________。第十一章修改与终止11.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字确认。11.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前__________日书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。11.3在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前__________日书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。11.4在以下情况下，甲方有权立即终止本协议：（1）乙方未按约定支付租金累计超过__________个月；（2）乙方违反法律法规，被相关部门吊销营业执照；（3）乙方在租赁物内从事违法经营活动。第十二章转让与抵押12.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的使用权转让给第三方。12.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物设定抵押权。12.3乙方在租赁期间，如涉及租赁物的权属纠纷，应由乙方自行解决，不得影响甲方的合法权益。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。13.2双方应在不可抗力事件结束后__________日内，书面通知对方，并尽快恢复本协议的履行。13.3如果不可抗力事件持续超过__________日，双方有权协商解除本协议。第十四章一般条款14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.4本协议的签订地为中国__________市（县），适用中华人民共和国法