购买商铺返租合同范本

购买商铺返租合同范本合同目录第一章：合同双方第二章：定义与术语第三章：商铺基本情况第四章：返租条款第五章：租金支付与结算第六章：商铺使用与维护第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：合同双方1.1合同甲方（买方）1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方联系方式：1.1.4甲方法定代表人（或授权代表）：1.2合同乙方（卖方）1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方联系方式：1.2.4乙方法定代表人（或授权代表）：第二章：定义与术语2.1商铺：指甲方购买的，位于【】（地址）的【】（商铺编号）号商铺。2.2返租：指甲方购买商铺后，乙方按照约定向甲方支付租金的行为。2.3租金：指甲方购买商铺后，乙方按照约定支付给甲方的货币金额。2.4使用权：指甲方对商铺占有、使用、收益和处分权能的享有。2.5维护：指甲方和乙方对商铺进行保养、维修、保洁等行为。第三章：商铺基本情况3.1商铺位置3.1.1商铺位于【】（地址）。3.1.2商铺编号为【】。3.2商铺面积3.2.1商铺面积为【】平方米。3.3商铺权属3.3.1商铺所有权归乙方所有，甲方享有使用权。第四章：返租条款4.1返租期限4.1.1本合同返租期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。4.2返租金额4.2.1乙方按照本合同约定，每年向甲方支付租金【】元。4.3返租方式4.3.1乙方按季度向甲方支付租金，每个季度首月【】日前支付当季租金。第五章：租金支付与结算5.1支付方式5.1.1乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。5.2结算时间5.2.1每个季度首月【】日前，乙方完成当季租金的支付。5.3结算凭证5.3.1乙方支付租金后，应向甲方提供支付凭证。第六章：商铺使用与维护6.1使用权归属6.1.1甲方享有商铺的使用权，乙方不得干涉。6.2维护责任6.2.1甲方负责商铺的日常维护，乙方负责商铺的大修。6.3维护费用6.3.1日常维护费用由甲方承担，大修费用由乙方承担。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约7.2.1乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.3违约金7.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为【】元。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同变更与终止9.1合同变更9.1.1在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议应详细载明变更事项、变更日期及双方的权利义务。9.2合同终止9.2.1合同在下列情形下终止：9.2.1.1返租期限届满；9.2.1.2双方协商一致终止；9.2.1.3不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.4一方严重违约，另一方有权终止合同。9.3终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理商铺返还、租金结算等手续。9.3.2乙方应在合同终止后【】日内，将甲方已支付但未使用的租金无息退还甲方。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后【】年。10.2保密范围10.2.1保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、客户信息、技术资料等。10.3违反保密义务的责任10.3.1违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理11.2.1遭遇不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十二章：其他约定12.1合同的转让12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。12.2合同的适用法律12.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的完整性12.3.1本合同构成双方关于商铺返租事宜的全部约定，取代双方此前所有口头或书面协议。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮件、特快专递、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为合同首部所载明的住所。13.3送达时间13.3.1通知自发出之日起【】日视为送达。第十四章：适用范围与例外14.1适用范围14.1.1本合同适用于甲方购买乙方商铺的返租事宜。14.2例外情况14.2.1.1甲乙双方另有书面约定的；14.2.1.2法律、法规另有规定的。第十五章：附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：附件一：商铺平面图附件二：租金支付凭证附件三：商铺交接清单签字部分：甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：签订日期：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：优先购买权1.1.1甲方享有在同等条件下优先购买乙方其他商铺的权利。1.1.1.1甲方应在乙方通知后【】日内作出是否购买的书面答复。1.1.1.2甲方未在规定时间内答复的，视为放弃优先购买权。附加条款1.2：商铺使用权转让1.2.1甲方有权在返租期限内将商铺使用权部分或全部转让给第三方。1.2.1.1甲方转让商铺使用权的，应提前【】日通知乙方。1.2.1.2乙方应配合甲方办理相关转让手续，不得无故拒绝。附加条款1.3：租金调整权1.3.1甲方有权根据市场情况，每年对租金进行一次调整。1.3.1.1甲方提出调整租金的，应提前【】日通知乙方。1.3.1.2租金调整幅度不得超过【】%。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：商铺使用权收回2.1.1在甲方严重违约的情况下，乙方有权提前收回商铺使用权。2.1.1.1乙方收回商铺使用权的，应提前【】日通知甲方。2.1.1.2乙方应退还甲方已支付但未使用的租金。附加条款2.2：商铺统一管理2.2.1乙方有权对商铺进行统一规划和管理。2.2.1.1乙方制定的管理规定不得违反法律法规及本合同约定。2.2.1.2甲方应遵守乙方的管理规定，不得擅自改变商铺用途。附加条款2.3：租金支付方式变更2.3.1乙方有权在返租期限内变更租金支付方式。2.3.1.1乙方变更支付方式的，应提前【】日通知甲方。2.3.1.2新的支付方式应便于甲方接收租金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费3.1.1甲方和乙方同意支付第三方中介一定比例的中介服务费。3.1.1.1中介服务费由甲方和乙方按照【】%的比例承担。3.1.1.2中介服务费应在合同签订后【】日内支付。附加条款3.2：中介责任3.2.1第三方中介应确保甲乙双方信息的