办公楼精装修施工工程招标文件

河北天润电气工程技术有限公司办公楼精装修招标文件招标文件编号：项目名称:河北天润电气工程技术有限公司办公楼招标人:河北天润电气工程技术有限公司办（公章）法定代表人或其委托代理人:（签名或盖章）联系电话：编制时间：2015年5月15日投标邀请函公司：经我公司考察和业界推荐，决定邀请贵公司参与我公司河北天润电气工程技术有限公司办公楼精装修施工工程项目的投标活动。招标人：河北天润电气工程技术有限公司办单位地址：石家庄鹿泉区石柏大街1号邮政编码：050200联系电话：邮箱：联系人：任彦雄、李国全日期：年月日招标文件……………1投标邀请函………………2第一章招标内容………4一、投标须知前附表………………4二、投标须知………7三、招标文件………9四、投标文件的编制………………10五、投标文件的递交…………………..…………..11六、开标……………..……………..12七、评标………………..…………..13八、合同的授予……….…………..14第二章附件…………..14附件一电子版图纸、招标文件……….……….…….….……..13附件二招标范围….……….…14附件三主要材料品牌要求…….………………18附件四投标函………………….………………21附件五法定代表人身份证明…………………..23附件六授权委托书……………..24附件七投标保证金收据复印件………………..24附件八项目管理附表…………..25第一章招标内容一、投标须知前附表序号内容说明与要求1工程名称河北天润电气工程技术有限公司办公楼精装修施工工程2建设地点石家庄鹿泉区石柏大街1号3建设规模1.地上7层，建筑高度(室外地坪至主体建筑檐口)29.45米。建筑结构形式：框架-剪力墙结构。2.内装修：本工程3.建筑总面积约7441.66㎡，用于办公。4承包方式包工包料。（本工程用设备、材料必须是配件齐全，执行国家标准，投标单位应在投标文件中列明设备、材料的品牌、规格、价格和生产厂家，中标后未经发包方书面确认不得更换）。5质量要求6招标范围招标人下发的河北天润电气工程技术有限公司办公楼精装修施工工程图纸及招标范围内所有内容。施工图纸范围内下列工作内容不计入此招标范围：1、消防工程、通风空调工程、活动订制家具、艺术品、装饰画、窗帘、成品屏风、电梯、装饰灯（包括艺术灯、水晶吊灯、落地灯、卫生间成品台灯）、地毯。2、入口感应自动门及门斗另外找门供应商安装，不在本次装修报价范围。需要设计深化的有：楼梯装饰、电气管线布置、7层总裁办、6层副总办（详见图纸及清单）。清单附后：共计页7工期要求施工工期暂定为93日历天,最终执行工期以所签订合同为准。8投标人资质等级9投标有效期10投标保证金20万元人民币11答疑领取招标文件后到递交12投标文件份数13投标文件递交地点投标截止日期时间14开标15履约担保金额中标单位的投标保证金签订合同后转为履约保证金。16招标人17投标报价2.本工程报价采用：招标范围内固定总价包干。本工程投标采用广联达软件报价，定额采用2008年《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》、《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》、《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》，人工费执行冀建制【2012】195号文，机械费执行冀建价【2010】47号文，二类取费。招标范围内丢项漏项工程量视为含在其他分项投标报价中。招标范围内固定总价不再调整。3.如遇变更、洽商，经发包方批准后，单项造价在正负10000元（含）以内不调整、正负10000元以上据实调整。调整方法按17条中的第2条执行（除规费税金外，不再计取措施费及其它各项费用）。主材及辅材按中标后的价格执行。4.投标报价包括完成本工程所需的人工费（包括加班、赶工等费用）、材料费（甲供材除外）、机械费（包括进出场费用）、各种材料的检验费（包括室内空气检测）、二次倒运费、成品保护费、垂直运输费、上缴政府部门费用、保险费、公伤医疗费、排污费、垃圾清运费、安全文明施工费、冬雨季施工措施费、场内管道保护费、场地内外保洁费、补救措施费、风险费、管理费、利润、税金、施工用的水电费以及其它一切不可预见费等所有费用。5.所有材料、设备注明厂家、型号。6.本工程的投标以人民币报价。18进度款支付按乙方当月实际完成经发包方、监理初验后的合格工程量，并经发包方审核后7日内支付当月工程价款的70%（措施费按比例计取）。注：投标人也可以根据合作意愿优于此付款方式自行报付款方式。19竣工结算工程通过甲方、监理及政府相关部门验收合格，完成竣工结算且开具竣工结算的全额发票后付至工程结算价款的95%。待质保期满两年后支付3%，质保期满五年后支付剩余2%（不计息）。20竣工验收乙方负责组织甲方、监理进行验收，并保证通过政府相关部门验收。21保修期装修质保期为两年，防水保修期为五年。保修期自验收合格之日起开始计算。二、投标须知（一）、投标须知1.1投标单位必须按招标文件编制要求确定投标报价。1.2资质预审：投标方必须在递交投标文件截止日前递交以下资料进行资格审查：企业营业执照（原件、复印件）、企业资质证书（原件、复印件）、生产安全许可证（原件、复印件）、税务登记证（原件、复印件）、组织机构代码（原件、复印件）、企业投标信用手册（原件、复印件）、近3年在本市施工精装修面积6000平米以上的同类业绩合同3份（原件、复印件）、项目经理建造师证（原件、复印件）业绩表、法人代表证明书或法人代表委托书（原件）；上述复印件（需加盖公章）及授权委托书、业绩表(原件）作为资格预审文件，招标人留档。1.3能够提供的优惠条件及其他承诺并加盖公章。1.4投标方应充分考虑施工现场交叉作业、停电、二次搬运等各种可能给施工造成不利因素；并积极配合总承包、分包单位施工。1.5检查验收：（1）中标方各项竣工资料齐全完整。（2）相关材料、设备及做法均按图纸执行，未尽事宜执行现行国家相关规范。1.6中标方应做到文明施工、安全施工；如发生人身伤亡等事故，此费用均包含在投标报价内。1.7投标人施工中必须配合协调好相关交叉专业的施工，如需用到土建施工方提供的施工用水、施工用电、脚手架、已有的垂直、水平运输设施和安全防护设施等所产生的一切费用由投标人自理。1.8经招标人准许后，投标人应对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取需自己负责的有关投标准备所需的所有资料。考察现场的费用由投标人自己承担，但投标人及其代表应对由于现场考察而引起的人身伤亡、财产损失或损坏以及任何其他损失、损坏费用负责，招标人不负任何责任。（二）、招标范围2.1招标范围按投标须知前附表第六项执行。（三）、投标费用3.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件等投标过程中所发生的一切费用，且投标文件均不退回。（四）、承包方式4.1承包方式，具体参见前附表第四项。三、招标文件（五）、招标文件的组成5.1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。招标文件包括下列内容：第一章招标主要内容第二章附件(六)、招标文件的澄清6.1投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止日前5日内，按投标邀请书中招标人地址以书面形式向招标人提交。（七）、招标文件的修改7.1招标文件发出后，在投标截止日期前5日内的任何时候，确需要变更招标内容，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。7.2招标文件的修改将以书面形式给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。7.3当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。7.4为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。四、投标文件的编制（八）、投标文件的组成8.1投标文件由商务标（由广联达软件计算报价）、技术标两部分文件组成。8.2商务标包括下列内容： （1）投标函（见附件）；（2）法定代表人证明书（附法人代表身份证复印件）；（3）投标文件签署授权委托书；（附委托代理人身份证复印件）（4）投标人认为需提交的其他资料（含相关资质证明及近三年在本市施工7000平米的单项办公场所施工合同3份的复印件）;（5）投标保证金收据复印件；（6）预算书；（7）主要材料、设备品牌表；8.3技术标包括下列内容：（1）施工组织设计；（2）项目管理机构配备情况（含班子成员简历、相关资格证书复印件）见附件八；（3）其他辅助资料；注：项目经理必须为一级建造师，应该常驻现场，在担任本工程的同时不得再担任其他工程的项目经理，投标书中的主要管理人员中标后不得自行更换。（九）、投标报价投标报价相见前附表第十七项。（十）、投标保证金 10.1投标人应在按投标须知“前附表”第10项的规定提交投标保证金，并到我公司财务部开具收据。投标保证金是为了保护招标人免遭投标人的行为而蒙受的损失，招标人可根据10.4款规定的条件予以没收投标保证金。10.2对于未能按要求提交投标保证金的投标人，投标人将被评为不响应招标文件而予以拒绝。10.3未中标的投标人的投标保证金将在招标人确定中标单位签订合同后7个工作日内退还（不计利息）。10.4如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收并废标：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）（3）（4）投标人挂靠资质的；（十一）、投标文件的份数和签署11.1投标人应按“前附表”第12项规定份数提交投标文件。11.2投标文件正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。11.3投标文件封面、投标书均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。11.4除投标人对错误处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标人加盖公章。五、投标文件的递交（十二）、投标文件的密封和标记12.1投标文件（商务标和技术标）应采用密封袋分开密封。外层密封袋封面应标明“商务标”或“技术标”；商务标应拟定投标承诺书。12.2除按前款要求外，在投标文件密封袋上均应注明下列识别标志：（1）工程名称、投标人名称、法定代表人、投标日期；（2）注明：开标以前不得开封。12.3投标文件的密封袋的封口处贴封条并骑缝加盖投标人公章。（十三）、投标截止日期13.1投标人应按“前附表”第13项规定的投标截止时间前按以上规定的地址将投标文件送达给招标人。六、开标（十四）、开标14.1本招标工程招标人将按照“前附表”第14项所规定的地点组织开标。14.2开标邀请投标人参加。由招标人组成评标小组遵循竞争择优、公正、公平、科学合理、质量好、信誉高、价格合理、工期适当、施工方案先进可行的原则进行评标。评标期间，招标人根据需要决定是否邀请投标人派代表参加询标。14.3开标、评标时，在检查中，如发现下列情况之一的，其投标文件将视为废标：（1）投标文件未按第12条要求予以密封和标记的；（2）投标单位未按照招标文件的要求提供投标保证金或投标保函的；（3）不符合“前附表”第8项规定要求的资质等级的；（4）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；（5）投标文件未按11.3款规定加盖投标人印章或无法定代表人或其委托代理人签字或盖章的；（6）商务标未按8.2规定报价的；（7）未注明材料、设备厂家型号的；14.4评标小组将只对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较。七、评标（十五）、评标会议15.1开标会议结束后，召开评标会议，评标会议采用保密方式进行。由评标小组评标。（十六）、评标过程的保密性16.1投标单位投标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的任何情况均应严格保密。16.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人如果试图向招标人和评标小组施加影响的任何行为，都将废标。（十七）、投标文件的澄清17.1评标小组可以要求投标单位对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，但是澄清或说明不得超出投标文件范围和改变投标文件的实质性内容。（十八）、评审方法及确定施工单位原则18.1评标小组对投标人进行综合评审，并确定本工程的三家优选施工单位，作为该工程投标入围单位。中标人将在投标入围单位中胜出且达成协议。18.2投标人在投标文件中对工程质量、施工工期、投标报价及有关方面的承诺，优于本招标文件提出的要求时，将作为评标的因素予以考虑。入围后投标文件将作为合同附件。18.3如招标人和所有入围投标人在议标过程中不能达成协议，招标人有权与入围投标人以外的投标人洽谈，直至招标人满意并确定合格的中标人为止。八、合同的授予（十九）、合同协议书的签订19.1招标人确定中标单位后10天内按照招标文件及中间过程中的商务谈判与投标人签订书面建设工程施工合同。19.2中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。（二十）、履约保证金20.1在招标方确定中标人后，工程承包合同签订的同时，投标人缴纳的投标保证金转为合同履约保证金。附件附件一1.电子版图纸2.电子版招标文件附件二招标范围一.本工程为交钥匙工程，工程范围为设计图纸范围内效果图、施工图、招标文件及答疑文件等涉及内容，主要包括下表各房间的：地面、墙面、吊顶、室内门（防火门除外）、楼梯坡道栏杆（含埋件）、灯具、新增开关插座安装、卫生间给排水管道与原管道连接安装、洁具、隔断安装；新建隔墙的砌筑安装；实际需要拆除的隔墙；其他设计图纸中所有施工内容。二.招标人提供的装修设计施工图纸及装修设计施工图纸未设计但建筑施工图设计的需装修施工单位施工的范围，工作内容包含但不限于材料采购（甲供材除外）、材料保管、装修施工，成品保护（地面铺贴后必须覆盖），施工过程中的垃圾清运以及完工后的卫生保洁工作（不仅是现场的卫生清理），竣工验收合格后移交甲方及物业公司前的卫生保洁和成品保护，与水、电、踢脚等其他专业交接部位的室内装饰收口及打胶工作。三．发包人另行发包的内容：原建筑设计的：幕墙、外门窗、室内防火门、填充墙及抹灰、空调系统、消防系统、电梯安装、强弱电桥架、预留、预埋穿线、开关插座面板安装、成品衣柜、成品办公家具（家具上的插座，导线出地面15,地面线盒盖盲板）及装饰成品画、整体厨房、窗帘、办公设备、家电。结构改造的：土建隔墙在装修施工中实际需要拆除修正的内容。四．装修部位及原施工完成标准：楼号楼层房间名称楼地面墙面(踢脚)天棚办公楼1层大堂（前后均含）、办公间、设备间、水吧间、卫生间结构原面结构原面结构原面消防疏散楼梯门厅、楼梯间、电梯前室结构原面抹灰墙面结构原面2-6层办公区、设备间、卫生间等结构原面抹灰墙面结构原面消防疏散楼梯门厅、楼梯间、电梯前室结构原面抹灰墙面结构原面7层露台结构原面抹灰墙面结构原面设备间结构原面抹灰墙面结构原面卫生间、漱洗室结构原面（防水及找坡层施工在本次范围内）结构原面结构原面消防疏散楼梯前室结构原面抹灰墙面结构原面茶室等结构原面抹灰墙面结构原面以上表格内容为需装修房间及部位的现状，投标单位需在此基础上按照装修施工图进行以上房间及部位（除注明以外）装修施工，并达到设计、材料手册和使用相关要求。其他需说明事项：室外台阶面层、坡道面层、所有室内外栏杆含埋件（楼梯间、室外坡道）包含在本招标范围内。卫生间的防水及找坡做法按照原建筑施工图进行施工，面层及卫生洁具（含手纸盒、烘干器）按照装修施工图施工。除所有外墙门及室内防火门，其余门均包含在本次招标范围内。所有房间分隔与幕墙的交接处缝隙的密封、隔音处理，装修空间外露管道的包封，均包含在本次招标范围内。服务台、形象墙、成品隔断含在本次招标范围内。消防系统工程不在本招标范围内，但相关安装需配合安装单位做好预留、预埋。给水管道：从管井水表后到各用水点的给水管道施工包含在本招标范围内。空调系统工程不在本招标范围内,但相关安装需配合安装单位做好预留、预埋。电话、网络、有线电视等弱电工程不在本招标范围内。但弱电自管道井以外到室内全部工程（一次结构内已预埋部分除外）包含在此次招标范围内。强电工程：按精装图纸施工，并完善。强电自管道井电箱（包含）到室内全部工程（一次结构内已预埋部分除外）包含在此次招标范围内。乙方负责按照装修设计院出具的施工图进行水、电施工图深化并施工。主体预留洞负责封堵,由精装修图纸上设计到的管道刨沟和墙面恢复。投标单位必须结合原建筑设计图纸及装修设计图纸并结合施工现场充分考虑实际情况保证装修部位能达到入住要求。电气专业：各楼层按照精装修图纸施工，其他室内部位新增的回路按精装修施工，剔槽及恢复均包含在内。附件三主要材料品牌表办公楼精装修主材品牌序号名称品牌1瓷砖类萨米特诺贝尔东鹏箭牌2石材类鑫顺世纪石材河北鑫特美诚3复合地板圣保罗圣象地板大自然4集成吊顶顶上吊顶时代现代吊顶菲林克斯5灯具国泰灯饰宏钜照明金帝灯饰克拉丝克6木门凯美亚木门金氏百年木门兴叶木门同胜木门7卫浴柜我乐欧派海尔皮阿诺8卫浴惠达澳斯曼阿波罗四维卫浴9楼梯上海艺极美步楼梯瑞王楼梯黑格楼梯10光源开关插座欧普雷士西蒙11锁具汇泰龙雅洁顶固12壁纸特瑞菲克壁纸德利名家布鲁斯特墙纸13窗帘花中锦布艺德利名家欧博莱布艺升丽布艺14卫生间隔断德高军峰精雅15格栅巴蒂斯洛菲尔建龙16门禁汇泰龙顶固雅洁17热水器史密斯18衣柜皮阿诺索菲亚玛格衣柜好来客衣柜19防水材料辽宁大禹潍坊宏源东方雨虹20石膏板、吊顶、隔断材料龙牌洛菲尔可耐福21乳胶漆立邦多乐士紫金花美涂士22不锈钢栏杆强森不锈钢银鑫不锈钢长发不锈钢24配电箱及元器件上海上联天润施耐德25电线河北宝丰天津海燕河北弘飞津成电缆天津津北26备注（联系电话）附件四投标函投标函致：******************根据已收到（工程名称）工程的招标文件，遵照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国招标投标法》的规定，我单位经考察现场并研究上述招标文件各项条款、技术资料等有关文件后，我方同意接受上述招标文件的全部内容和条件。我方愿以（人民币大写）（人民币小写）元的价格按招标文件的要求承包本工程施工、竣工、验收和保修。我方保证在天内（日历天）完成本工程。我方承诺本工程质量标准达到。我方承诺本工程付款方式。我们明白投资方不一定要接受最低报价，也不需要投资方解释选择或否决的原因和理由。投标单位：（盖章）法定代表人：（盖章）日期：年月日附件五法定代表人身份证明法定代表人身份证明单位名称：单位性质：地址：成立时间：经营